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寧波
婚后賣掉婚前按揭房所得款屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎
咨詢：
我婚前有一套已按揭完畢的住房，房產(chǎn)證上是我一人的名字。如婚后賣掉，所得房款屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎?若用此房款購買另一等值的房屋，房產(chǎn)證上只寫我一人的名字。該房算共同財產(chǎn)嗎?如果我希望該房屬于我的個人財產(chǎn)，需要進行怎樣的書面約定?該約定要配偶同意才行嗎?
房價在不斷上漲，婚前房產(chǎn)婚后增值部分算共同財產(chǎn)嗎?法律有無對婚前所有(股票，基金，收藏等)婚后增值或貶值的明確規(guī)定?
法律回復(fù)
法律區(qū)分夫妻共有財產(chǎn)和婚前財產(chǎn)的分界在領(lǐng)取結(jié)婚證那天為點，之前屬婚前個人財產(chǎn)，之后為共同財產(chǎn)。你婚前財產(chǎn)，婚后處理仍屬婚前財產(chǎn)?；楹筚徺I房屋，雖寫一人名字，也是共有財產(chǎn)。對于婚后財產(chǎn)，雙方可以書面約定歸一人，但必須雙方簽字同意，并以書面形式。夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得，為共有財產(chǎn)，因此，婚后增值部分為共有。
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