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寧波
房產(chǎn)證違約金起訴狀怎么寫
起訴狀
原告:
性別：出生日期：籍貫：民族
住址：
電話：
被告:XXX有限公司
法定代表人：XXX
住所地：XXX
電話：XXX
訴訟請求
1、判決被告支付逾期辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書違約金XXX元；
2、判決被告向原告限期交付《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、該樓的《竣工合格證》。
3、本案訴訟費用由被告承擔。
事實與理由
XX年XX月XX日，原告與被告簽訂商品房買賣合同。合同第八條、第十一條、第十五條約定：
1、被告應(yīng)將經(jīng)驗收合格的商品房于XX年XX月XX日前交付原告使用；
2、交房時，被告除應(yīng)出示原告所購商品房經(jīng)驗收合格等證明材料外，還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；
3、原告已于合同簽訂后，及時繳清物業(yè)維修基金XX元、契稅XX元。因被告的責任，原告不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房產(chǎn)權(quán)屬證書的，被告應(yīng)按已付房價款的1%向原告支付違約金。實際上，被告至今也不具備交房時房屋交付使用的條件(未向原告出示合同第八條、第十一條約定需由被告出示的相關(guān)材料)，截止今日，原告仍未能取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
綜上所述，被告違反了合同第八條、第十一條、第十五條的相關(guān)內(nèi)容，要求被告履行合同，限期向原告交付《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并按合同約定向原告支付違約金。為此，特向貴院起訴，請依法判決。
此致
XX人民法院
原告：
XX年XX月XX日
以上就是房產(chǎn)證糾紛發(fā)生之后在違約金方面的起訴狀，對于購房者來說就需要根據(jù)相關(guān)的合法約定來進行處理，該起訴的就需要果斷利用法律來維權(quán)，否則受害的總是購房者。對于不清楚怎么來寫訴訟狀的朋友可以參考上面的范本，希望對大家有一定的幫助。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
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