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寧波
離婚期間私賣夫妻共有房產(chǎn)會(huì)被判無效嗎
李女士和張先生原是一對(duì)夫妻，他們擁有位于鄭州市管城區(qū)的一處房產(chǎn)。由于張先生欠別人債務(wù)，法院曾決定用上述房產(chǎn)拍賣抵債，法院委托的資產(chǎn)評(píng)估部門對(duì)蓋房屋進(jìn)行了評(píng)估，評(píng)估蓋房屋價(jià)值32626.94萬元。2002年4月11日，張先生的姐姐張某代張先生交納了執(zhí)行款。張先生向其姐姐張某出具借條一份，雙方約定借款利息2分。同年5月13日，張先生和他的姐姐張某簽訂了房屋買賣合同，將位于鄭州市管城區(qū)的房屋以25000元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給了張某，并辦理了過戶手續(xù)。
在一般人看來，姐姐替弟弟還債，弟弟把房屋賣給姐姐，似乎合情合理。但因?yàn)樵撎幏课菔菍儆趶埾壬屠钆康姆蚱薰灿胸?cái)產(chǎn)，張先生和李女士又恰逢在訴訟離婚的關(guān)鍵時(shí)期，所以在李女士得知此事后，以張先生和張某的行為嚴(yán)重侵害了自己合法權(quán)利為由，將二人告上了法院。
法院經(jīng)審理后認(rèn)為，張某替張先生償還執(zhí)行款后，張先生向張某打有借條，并約定了利息，這與他們辯稱的用房屋償還執(zhí)行款的內(nèi)容相矛盾，另外，張先生沒有證據(jù)證明他在出賣房屋時(shí)征得了李女士的同意。張先生以明顯不合理的價(jià)格將雙方共有的房屋轉(zhuǎn)讓給張某，張某作為張先生的姐姐，對(duì)張先生和李女士分居多年且正在辦理離婚的事實(shí)是知道的，在此情況下還同意接受該房產(chǎn)，并非善意取得。因此該房屋買賣合同無效。
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