在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產(chǎn)證寫子女名字屬不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)
房產(chǎn)寫上子女的名字不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)
在我們的工作中,經(jīng)常有人咨詢這類問題:夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，以子女的名字購一商品房。離婚之時(shí)，這個(gè)房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是子女的財(cái)產(chǎn)?
離婚財(cái)產(chǎn)分割的相關(guān)法規(guī)
離婚財(cái)產(chǎn)分割中需注意事項(xiàng)
首先，子女，尤其是未成年子女，尚沒有獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)能力。因此，父母的這種行為，可視為是父母對(duì)子女的贈(zèng)與。贈(zèng)與行為是諾-成合同。即有意思表示合同即生效。但，在標(biāo)的物交付之前，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與行為。
因此，這就要分兩種情況對(duì)待：
一，房子已辦理房產(chǎn)證。
房產(chǎn)證上顯示子女是房產(chǎn)所有權(quán)者。房產(chǎn)權(quán)利的產(chǎn)生，是以房產(chǎn)證為標(biāo)志的。房產(chǎn)證一旦頒發(fā)，則房產(chǎn)證上所有權(quán)者的名字之下對(duì)應(yīng)的所有權(quán)已產(chǎn)生。即，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)，贈(zèng)與人已完成交付。此時(shí)，夫妻兩人離婚，涉案房產(chǎn)已不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。而是第三人的財(cái)產(chǎn)。夫妻當(dāng)然也沒權(quán)力分割。
二，房產(chǎn)證沒有頒發(fā)。
購房合同是以子女的名義簽的。此時(shí)，雖然房產(chǎn)的權(quán)利尚沒形成，但，它是將來確定房產(chǎn)歸屬的唯一有法律效力的文件。贈(zèng)與交付的完成是以父母為子女交納首付和月供而體現(xiàn)的。因此，這種贈(zèng)與行為也不能撤銷。房產(chǎn)，自然也不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
廉租房能抵押給私人嗎
2020-11-23未約定保證方式保證人要還錢嗎
2021-01-28法院強(qiáng)制執(zhí)行常見手段有哪些
2020-11-27什么是離婚協(xié)議,離婚協(xié)議能否反悔
2021-02-07中止探望權(quán)申請(qǐng)書怎么寫
2021-01-06股票遺產(chǎn)繼承有期限嗎
2020-12-19家有“悍妻”施家暴，該怎么辦
2021-02-22醫(yī)療服務(wù)合同的完全賠償原則有哪些
2021-03-19實(shí)習(xí)期醉駕怎么處理
2021-02-05公司無故調(diào)崗降薪怎么辦
2021-01-30航班取消賠償
2020-12-03飛機(jī)延誤2小時(shí)有賠償嗎
2021-01-19設(shè)立外資保險(xiǎn)公司的條件有哪些
2021-01-30保險(xiǎn)合同內(nèi)容變更的條件及訂立要注意的問題有哪些
2021-01-25人身保險(xiǎn)合同是定值保險(xiǎn)合同嗎
2020-11-26一起保險(xiǎn)合同糾紛的評(píng)析
2020-11-10保險(xiǎn)公司理賠時(shí)會(huì)調(diào)取監(jiān)控嗎
2021-01-10保險(xiǎn)公司需要重新理賠嗎
2020-11-16保險(xiǎn)合同終止多久可以復(fù)效
2020-12-26保險(xiǎn)合同的效力如何
2020-12-15