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房屋租金是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
法律咨詢(xún)：
我和前夫于2008年結(jié)婚，前夫早在2004年買(mǎi)了一處房產(chǎn)，上面只署了他一人的名字，后來(lái)一直用于出租獲取收益。前不久，我和前夫因感情破裂打算離婚。我想問(wèn)一下，那處房產(chǎn)的出租收益，是否算是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，我是否可以要求“一人一半收益”?讀者王女士
律霸網(wǎng)律師解答：
根據(jù)《婚姻法》新的司法解釋?zhuān)鞔_表示婚前若由一方單獨(dú)出資購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，屬一方所有。像王女士上述情況，我們可以分以下兩種情況進(jìn)行具體分析：
若雙方還沒(méi)有辦理離婚手續(xù)，而且2004年所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)為男方全資購(gòu)買(mǎi)，那么根據(jù)新婚姻法可知，結(jié)婚后此房產(chǎn)仍然屬于男方所有。當(dāng)然，理論上，此資產(chǎn)的收益權(quán)跟隨產(chǎn)權(quán)一同歸屬出資方。
至于在操作上，由于婚姻存續(xù)期間租賃收益已經(jīng)用于家庭消費(fèi)，無(wú)法明確租金去向，或成為家庭共同的存款財(cái)產(chǎn)，因此未出資方也不得單獨(dú)就租金收益主張獲益。若雙方關(guān)于婚前財(cái)產(chǎn)權(quán)益另有協(xié)議，以協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。
如果雙方已經(jīng)辦理好了離婚手續(xù)，財(cái)產(chǎn)分割已經(jīng)完成，則重新主張財(cái)產(chǎn)權(quán)益將不會(huì)受到支持。
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