戀人婚前購房產(chǎn)生的糾紛如何解決

對于情侶婚前買房一事，江西商海律師事務(wù)所魏亮律師表示，就他接觸過多個因婚前買房產(chǎn)生糾紛的案子，爭執(zhí)的根本原因在于情侶在買房時約定不清。

如果房子登記在情侶雙方名下，但產(chǎn)權(quán)上未記載份額，雙方也沒有另外約定份額，則按共同共有一人一半。在訴訟中，誰主張誰舉證，沒有約定的按實際出資份額分割。因此，魏亮律師提醒戀人們，購房時，不要忘記對各自的出資額做個約定公證。

戀愛時兩人你好我好，可能不在意誰出多少錢這樣的問題，但戀愛關(guān)系不受法律保護，一旦兩人談崩，再來搞財產(chǎn)分割，就容易產(chǎn)生糾紛。因為大多數(shù)情侶在買房、裝修過程中的出資情況不同，有的房產(chǎn)證上只寫了一個人的名字，如果最后難以認定兩人的出資情況，就容易引起矛盾。

戀愛期間購買的房屋，一般來說登記在誰名下，就歸誰所有。如果是兩個人合買(即登記在兩人名下，如果尚未取得產(chǎn)權(quán)證，則看購房合同上是否是兩人名字)，則按照共有財產(chǎn)進行分割。如果房子登記在男方名下，但女方也出錢了，那么分手時，房子歸男方所有，但男方應當返還女方錢財。這里有個前提，即女方有充分的證據(jù)證明自己支付了房款，如果沒有證據(jù)，也很難得到保障。

若以兩人的名義購買，雙方均都在《房屋買賣合同》上簽了字，所購房屋應屬于雙方共同共有財產(chǎn)，應按照共有財產(chǎn)的分割規(guī)定予以分割。我國現(xiàn)行的法律規(guī)定，共有可分為共同共有和按份共有。共同共有是指共有人對共有財產(chǎn)不分份額地共同享有權(quán)利和承擔義務(wù)，一般情況下共同共有人之間是特殊的關(guān)系，比如夫妻等。按份共有即共有人按照各自享有的份額對共有財產(chǎn)享有權(quán)利和義務(wù)。依據(jù)現(xiàn)在的房屋交易中心的要求，兩人以上購買一套房屋應當辦理共有份額的公正證，公證后，雙方按照公證的份額享有房屋所有權(quán)。在雙方共有的情形下，雙方可以系根據(jù)具體情況協(xié)商分割房產(chǎn)，大的爭議一般不會存在。

戀人婚前購房產(chǎn)生的糾紛如何解決?戀人在購買房子的時候，對于房子的產(chǎn)權(quán)要能認識清楚，同時需要在房產(chǎn)證上面寫雙方的名字。戀人婚前購房產(chǎn)生的糾紛該怎么樣去解決如果你存在著爭議的話，可以找律霸網(wǎng)上的律師幫助你。