【案例】

王先生與張-女士于2011年登記，兩人均屬第二次結(jié)婚，婚后未生育子女?；楹笠蛏盍?xí)慣不同、性格不合等原因，雙方經(jīng)常為家庭瑣事爭吵，一直分居。王先生與前妻時經(jīng)人民法院判決，將一套房(簡稱房產(chǎn)A)判歸王-男所有。王先生和張-女結(jié)婚后對房產(chǎn)A進(jìn)行了舊房裝修，后王先生以100萬元的價格將房產(chǎn)A出售，并花費(fèi)110萬元購買房產(chǎn)B，房產(chǎn)B登記在王先生一人名下。后雙方離婚，就該房產(chǎn)的歸屬發(fā)生爭議，王先生認(rèn)為房產(chǎn)B是自己的房產(chǎn)，應(yīng)歸自己個人所有。因?yàn)榉慨a(chǎn)B是其婚前個人財產(chǎn)的轉(zhuǎn)移、延續(xù)，因此不屬于夫妻共同財產(chǎn)。張-女生主張，該房產(chǎn)是在婚姻存續(xù)期間取得，并且自己為前一套房產(chǎn)的裝修支付了費(fèi)用，因此應(yīng)為夫妻共同財產(chǎn)，并應(yīng)按照夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。

后兩人到法院進(jìn)行。法院判決認(rèn)定房產(chǎn)B為王先生的個人財產(chǎn)。

離婚糾紛案件的難點(diǎn)往往在夫妻共同財產(chǎn)和共同的分割問題上。本案屬于夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn)存在非夫妻共同財產(chǎn)的例外，其區(qū)分的關(guān)鍵在于購房款的來源。

【分析】

我國現(xiàn)有的《婚姻法》所確定的夫妻法定財產(chǎn)制是夫妻婚后所得共同制，即除夫妻個人的特有財產(chǎn)和夫妻另有約定外，夫妻雙方或乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得財產(chǎn)，均為夫妻共同所有。但是僅以房產(chǎn)購買的時間來判定房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，對于實(shí)際出資人而言存在不公平之處。

在本案中，從購房款來源看，該房產(chǎn)應(yīng)視為購房一方的婚前個人財產(chǎn)在形態(tài)上發(fā)生轉(zhuǎn)換，但財產(chǎn)權(quán)屬性質(zhì)并未轉(zhuǎn)變;其次，從所有權(quán)登記情況看，房產(chǎn)登記在購房一方個人名下，說明購房一方并沒有將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)槎斯餐械囊馑急硎?。這種區(qū)分更好地體現(xiàn)了無權(quán)法定原則及公平原則。另外，個人有對自己財產(chǎn)自由處分的權(quán)利，夫妻一方對自己婚前個人財產(chǎn)的處分不能簡單地理解為個人財產(chǎn)自動轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，否則也有?；橐龇⒎ň?。