在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚前個人房產婚后賣增值部分是否是夫妻共同財產
不同觀點：
第一種觀點：個人婚前為了投資全款購房，婚后賣掉有了增值，這個增值屬夫妻一方婚后所得收益，應屬夫妻共同財產，這與婚前個人股票婚后持續(xù)獲得收益是夫妻共同財產是同理的。
第二種觀點：個人婚前為了居住而全款購房，婚后賣掉有了增值，依照誰投資誰收益原則，仍屬于一方婚前財產。
第三種觀點：無論投資全款購房還是為居住全款購房，婚后賣掉有了增值，這個增值按結婚時點原則評估，結婚時的增值部分仍屬一方個人婚前財產，結婚后至處理房產期間增值部分按夫妻共同財產處理。
法律解析：
《婚姻法解釋(二)》第十一條規(guī)定：婚姻關系存續(xù)期間，下列財產屬于婚姻法第十七條規(guī)定的“其他應當歸共同所有的財產”：
(一)一方以個人財產投資取得的收益;
(二)男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金;
(三)男女雙方實際取得或者應當取得的養(yǎng)老保險金、破產安置補償費。
依據前述司法解釋第一項的規(guī)定，此處的投資應采廣義理解，即出資購了房產，投資與居住不予劃分，全部按投資理解為宜，注釋：如此類案件放到上海判決，第二種觀點被支持的可能性較大，標準是夫妻共同勞動收入所得為標準，無共同參與勞動則為個人所有。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
查封,扣押是什么意思,他們的區(qū)別是什么
2021-03-03抵押合同到期如何清償
2021-02-17違禁品或危險物品的攜帶禁止規(guī)定是什么
2020-12-04《公司法》對股東直接訴訟有何規(guī)定
2021-02-09道路交通事故處理期限是多久
2020-11-17經濟犯判五年能假釋嗎
2021-01-16已婚名下無房無車怎么強制執(zhí)行
2021-01-17辦理房產證有時間期限嗎
2021-02-25公司連續(xù)加班是否違法
2020-12-04代位繼承的哪些條件
2020-12-20合同欺詐怎么報警
2020-12-10農村宅基地糾紛案件如何處理
2020-12-14婚后簽署放棄產權的協(xié)議有效嗎
2021-03-14什么是客觀情況發(fā)生重大變化
2021-01-26工資4000,欠債不還強制執(zhí)行多少
2021-01-11轉正后辭退員工是否給賠償
2020-12-16產品責任險條款（涉外）
2021-02-14對維護保險標的安全基本規(guī)則有哪些
2021-03-20代理人錯簽保單怎么辦
2021-01-29被保險人精神失常自殺保險公司是否應免責
2020-11-11