婚前的房子屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)嗎

沒有特殊情況下，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

我國《婚姻法》第十八條規(guī)定，即有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：

1、一方的婚前財(cái)產(chǎn);

2、一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;

3、遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);

4、一方專用的生活用品;

5、其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

根據(jù)我國《婚姻法》的規(guī)定可知，婚前房產(chǎn)是不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。

哪些是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)

我國《婚姻法》第十七條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有：

1、工資、獎(jiǎng)金，指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎(jiǎng)金收入及各種福利性政策性收入、補(bǔ)貼;

2、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;

3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

4、繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)。對(duì)于繼承遺產(chǎn)的所得，指的是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的取得，而不是對(duì)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際占有。即使婚姻關(guān)系終止前并未實(shí)際占有，但只要繼承發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，所繼承的財(cái)產(chǎn)也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻共有財(cái)產(chǎn)的分割原則是怎樣的

1、尊重當(dāng)事人意愿的原則

分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)尊重夫妻雙方的意愿，但前提是該雙方的意愿必須是真實(shí)的、合法的。在一方愿意放棄全部或一部分財(cái)產(chǎn)權(quán)時(shí)，只要不危害國家、集體、社會(huì)和他人合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)允許。

2、男女平等原則。我國法律規(guī)定男女平等。那么，在分割夫妻的共同財(cái)產(chǎn)就應(yīng)遵循平等原則，均等分割。當(dāng)然，夫妻對(duì)共同債務(wù)的償還義務(wù)承擔(dān)上也應(yīng)是平等的。

3、照顧無過錯(cuò)方原則

對(duì)因一方重婚、通奸、虐待或?qū)嵤┍┝Φ葌α硪环郊捌溆H屬等行為引起的離婚案件，在夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，要適當(dāng)照顧無過錯(cuò)的一方。當(dāng)然，也應(yīng)當(dāng)保證有過錯(cuò)方的基本生活。

4、照顧女方和子女利益的原則

這是從保障婦女、兒童權(quán)益角度出發(fā)的，雖要遵循夫妻均等分割，但也不是說夫妻絕對(duì)平均，也不是簡單地對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行對(duì)半分割。一般來講，女性的經(jīng)濟(jì)能力、生活能力等方面相對(duì)男性的，會(huì)弱一點(diǎn)，因此，適當(dāng)照顧女方是必要的。照顧子女的利益，也是為了保障未成年人健康成長的需要。

5、有利生產(chǎn)與方便生活原則

分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)注意從有利于生產(chǎn)、方便生活的需要角度出發(fā)，不能損害財(cái)產(chǎn)的效用和價(jià)值，應(yīng)該保障使其在分割后能充分發(fā)揮其效用，不降低其價(jià)值。對(duì)不能分割的，則應(yīng)作價(jià)補(bǔ)償給對(duì)方。

6、不損害國家、集體和他人利益的原則

分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，不得把屬于國家、集體和他人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，也不能把家庭財(cái)產(chǎn)或家庭其他成員的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，如果有非法所得，應(yīng)當(dāng)依法收繳，不得進(jìn)行分割。

因此，一方的婚前的房子是不屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)的，但是如果房子是婚前按揭，婚后夫妻共同還貸的話，離婚后是要對(duì)還貸的一方做出相應(yīng)的補(bǔ)償。如果您需要法律方面的幫助，我們律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。