在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚前房子屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎
婚前買房登記在一方名下的，屬于個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。
一、《婚姻法》第十八條規(guī)定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：
(一)一方的婚前財產(chǎn);
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。
二、根據(jù)《婚姻法解釋(三)》第十條的規(guī)定：
一方在婚前已經(jīng)通過銀行貸款的方式向房地產(chǎn)公司支付了全部購房款，買賣房屋的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢，即在婚前就取得了購房合同確認(rèn)給購房者的全部債權(quán)，婚后獲得房產(chǎn)的物權(quán)只是財產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化，故離婚分割財產(chǎn)時將按揭房屋認(rèn)定為一方的個人財產(chǎn)相對比較公平。對按揭房屋在婚后的增值，應(yīng)考慮配偶一方參與還貸的實際情況，對其作出公平合理的補償。在將按揭房屋認(rèn)定為一方所有的基礎(chǔ)上，未還債務(wù)也應(yīng)由其繼續(xù)承擔(dān)，這樣處理不僅易于操作，也符合合同相對性原理。婚前一方與銀行簽訂抵押貸款合同，銀行是在審查其資信及還款能力的基礎(chǔ)上才同意貸款的，其屬于法律意義上的合同相對人，故離婚后應(yīng)由其繼續(xù)承擔(dān)還款義務(wù)。對于婚后參與還貸的一方來說，婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的照顧子女和女方權(quán)益的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。
所以，您可以參考律霸網(wǎng)小編給出的相關(guān)的法律知識，再結(jié)合您自身的情況，再判斷出是否屬于夫妻的共同財產(chǎn)，如果是房子擁有者自己付清了所有房款，房子也是登記在他名下那便不屬于夫妻共同財產(chǎn)。最后如果您對此還有疑惑的話或者還有其他法律咨詢問題也歡迎繼續(xù)向我們提問。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
合同違約后簽訂的免責(zé)協(xié)議有效嗎
2020-11-29旅游合同侵權(quán)責(zé)任如何賠償
2020-12-16政府欠動遷款不給怎么辦
2021-03-09原始股和干股有哪些不同
2020-12-08交通事故私了協(xié)議書范文
2021-01-23交通事故占據(jù)七成的主責(zé)任方如何賠償
2021-02-08新三板定增對象
2020-12-16父母離婚后孩子姓氏問題
2021-02-01判決后質(zhì)押股權(quán)如何執(zhí)行
2020-11-20村委會有權(quán)“出租”集體林地嗎
2020-12-30非全日制用工情況下勞動合同何時終止？
2021-01-01合同爭議是否應(yīng)該先仲裁再訴訟
2020-11-24運輸保險合同
2020-12-13保險合同當(dāng)事人解決合同爭議的方式有哪些
2021-01-29人身保險合同概念特征是什么
2020-11-15車上責(zé)任險案例
2020-11-21入保5天后意外身亡 小冬的保險何時生效
2021-01-14商業(yè)養(yǎng)老保險真的能夠養(yǎng)老嗎
2021-03-13車禍后保險公司賠償問題
2021-01-29保險法釋義第一百零七條
2021-01-27