子女婚后父母贈(zèng)房產(chǎn)權(quán)歸夫妻雙方

兒子故去了兒媳要爭(zhēng)房

阿-朗是老張的獨(dú)子。愛子如命的老張拿出多年積蓄給阿-朗小兩口買了一套房。唯一的要求便是房產(chǎn)證上只能寫阿-朗一人的名字。阿-朗向父母許諾，一定會(huì)將這些血汗錢還給父母。言猶在耳，阿-朗卻在一次車禍中意外身亡了。更讓老王受打擊的是，兒媳提出房子是夫妻婚后共同財(cái)產(chǎn)，要拿走一半。“兒子沒(méi)了，自己用血汗錢買的房子也要被分割。我該怎么辦?”老張慨嘆。

律師點(diǎn)評(píng)

父母為子女買房不等于自動(dòng)獲得產(chǎn)權(quán)

房子所有權(quán)人以房產(chǎn)證登記內(nèi)容為準(zhǔn)

一些父母會(huì)認(rèn)為，既然我出了錢為子女買房，就理所當(dāng)然地對(duì)購(gòu)買的房屋擁有所有權(quán)。但我國(guó)現(xiàn)有的法律法規(guī)規(guī)定：只有在房屋管理部門依法登記的房產(chǎn)證上出現(xiàn)的權(quán)利人才能被看做是房產(chǎn)所有權(quán)人。所以，這套房子的所有權(quán)人只能以房產(chǎn)證上的登記內(nèi)容為準(zhǔn)。若房產(chǎn)證上寫有老張的名字，老張當(dāng)然是房屋所有權(quán)人之一，否則這套房子只能算阿-朗的財(cái)產(chǎn)。

由于老張是在兒子結(jié)婚后出資給兒子買的房，依據(jù)婚姻法及相關(guān)的司法解釋規(guī)定：當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。也就是說(shuō)，阿-朗婚后，父母出資購(gòu)房，該出資應(yīng)認(rèn)定為對(duì)阿-朗夫妻雙方的贈(zèng)與，除非老張明確表示贈(zèng)與阿-朗。

若有遺囑按遺囑分配財(cái)產(chǎn)

若無(wú)遺囑看房屋之前產(chǎn)權(quán)

根據(jù)我國(guó)繼承法的規(guī)定，法定繼承人包括配偶、子女和父母等。若阿-朗在意外身故前，留有有效的遺囑，在不侵犯他人合法財(cái)產(chǎn)的情況下，財(cái)產(chǎn)分配按遺囑執(zhí)行。

如果阿-朗沒(méi)有留遺囑，這套房子的分割只能依據(jù)現(xiàn)實(shí)的不同情況給予不同的處理方法：

第一種情況：如果房產(chǎn)證上寫有阿-朗的名字及確定的份額，在扣除老張和其他法定繼承人相應(yīng)的份額后，大家平均分割屬于阿-朗遺留下來(lái)的財(cái)產(chǎn);

第二種情況：如果這套房屋被認(rèn)定為屬于阿-朗個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，有遺囑按遺囑執(zhí)行，沒(méi)有遺囑，由法定繼承人平均分割;

第三種情況：如果這套房屋是屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，房屋的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的一半是屬于阿-朗的遺孀，老張和其他的法定繼承人只能對(duì)剩下的部分平均進(jìn)行分割。

建議：父母贈(zèng)房最好寫明贈(zèng)予對(duì)象

律師說(shuō)，如果老張出資購(gòu)房時(shí)，與阿-朗及其配偶寫一份有關(guān)購(gòu)房資金來(lái)源的說(shuō)明，并明確指出該贈(zèng)與是給阿-朗個(gè)人的，同時(shí)保留好銀行匯款等相關(guān)憑證，各方當(dāng)事人共同簽字的書面協(xié)議書，就可以有效地防止既傷感情又傷錢財(cái)?shù)募m紛發(fā)生。