《中華人民共和國婚姻法》第十七條明確規(guī)定：夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有。也就是說夫妻對共同所有的財產，雙方有平等的處理權。

一、具體包括：

(一)、工資、獎金;

(二)、生產經營的收益;

(三)、知識產權的收益;

(四)、繼承或贈與所得的財產;

(五)、其他應當歸夫妻共同所有的財產。

二、有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

(一)、一方的婚前財產;

(二)、一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;

(三)、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;

(四)、一方專用的生活用品;

(五)、其他應當歸一方的財產。

注：夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。這種約定如果是口頭的，具有不確定性，極易發(fā)生糾紛，所以法律規(guī)定，該約定必須采用書面形式。

三、夫妻離婚后，房產如何分配?

(一)婚前一方購買房屋，婚后共同還貸，離婚房產的分割：

《婚姻法司法解釋三》第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規(guī)定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。此時，對于夫妻一方婚前購買的房屋，即使婚后夫妻共同還貸的，離婚時房屋歸屬于購買房屋的一方，另一方只能得到一定的補償。

(二)雙方父母出資買房，離婚房產的分割：

《婚姻法司法解釋三》第七條規(guī)定：由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

(三)一方父母出資買房，離婚房產的分割：

《婚姻法司法解釋三》第七條規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

(四)婚前或婚內房屋贈與，離婚房產的分割：

《婚姻法司法解釋三》第六條規(guī)定：婚前或者婚姻關系存續(xù)期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照《合同法》第一百八十六條的規(guī)定處理。

注：《中華人民共和國合同法》第一百八十六條規(guī)定：贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。

也就是說，婚前或者婚姻關系存續(xù)期間，一方將房產贈與另一方，未過戶的，可以撤銷贈與行為。

(五)房產增值部分，離婚房產的分割：

《婚姻法司法解釋三》第五條規(guī)定：夫妻一方個人財產在婚后產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。

也就是說，夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產生的增值部分，屬于一方個人財產。離婚時房屋增值部分不予分割。

(六)以父母名義買房改房，離婚后房產的分割：

《婚姻法司法解釋三》第十二條規(guī)定：婚姻關系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。也就是說，雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子的產權屬于父母，離婚時不屬于夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額。

有人認為司法新解的出臺是對婚姻中弱勢或是財力弱的一方的歧視，而法學專家認為這對于婚后財產的認定，特別是有關房產分割的問題，提出了明確的法律依據。無論怎樣，婚姻不易，希望維護夫妻感情的是真心，而非一紙承諾。

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