爭(zhēng)議焦點(diǎn)：系爭(zhēng)房屋是否屬于A、B的夫妻共同財(cái)產(chǎn)?B與C簽訂的《共有協(xié)議》是否有效?

案件名稱：離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛

審理法院：武漢市洪山區(qū)人民法院(2011)洪民初字第00485號(hào)

法院觀點(diǎn)：該系爭(zhēng)房屋屬于A、B的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房屋裝修費(fèi)及家電購(gòu)買支出的發(fā)票等憑證雖由C持有，但實(shí)際出資人為B，故系爭(zhēng)房屋及裝修費(fèi)均應(yīng)認(rèn)定為A、B夫妻共同財(cái)產(chǎn)，且B在夫妻關(guān)系存續(xù)期間存在非法隱藏、轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)情形，應(yīng)予以少分或不分。C對(duì)此提出抗辯請(qǐng)求，除裝修中的地暖、鞋柜外，其他抗辯請(qǐng)求，因舉證不能，法院不予支持。

案情簡(jiǎn)介

原告(女方)A。

被告(男方)B。

第三人C。

A與B于1979年10月登記結(jié)婚，于2010年10月22日簽訂了一份離婚協(xié)議書，對(duì)財(cái)產(chǎn)分割進(jìn)行了約定：位于武昌區(qū)徐東路某房產(chǎn)一套、車庫(kù)一個(gè)、岳家嘴某房產(chǎn)一套均歸A所有，B自愿放棄;位于武昌區(qū)徐東路某房產(chǎn)一套歸B所有，A自愿放棄，由于A所分得財(cái)產(chǎn)登記在B名下，A對(duì)所分得的財(cái)產(chǎn)有處置權(quán)，B不得找任何理由進(jìn)行阻擾。協(xié)議還對(duì)婚姻存續(xù)期間所有的債權(quán)債務(wù)的分配與承擔(dān)等事項(xiàng)進(jìn)行了約定。協(xié)議簽訂當(dāng)日，A、B領(lǐng)取了離婚證。

2001年3月B與C經(jīng)人介紹認(rèn)識(shí)后發(fā)展為情人關(guān)系。并于2009年11月9日以B、C二人的名義購(gòu)買了興華嘉天下房屋(以下簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)房屋)一套，建筑面積141.01平方米，總價(jià)款1，101，770元。2009年11月4日付款人民幣551，770元，由B分三次通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，余款550，000元通過(guò)武漢某建設(shè)水泥有限公司(B是該公司的法定代表人)的賬號(hào)于同年11月12日前付清。2009年11月23日，B、C將該房屋所有權(quán)登記為B、C按份共有，兩人各占50%的產(chǎn)權(quán)。同年11月26日，B、C簽訂了一份《共有協(xié)議》：B和C共同購(gòu)買系爭(zhēng)房屋，該房屋的產(chǎn)權(quán)按照購(gòu)房人的出資份額進(jìn)行分配，B和C各占50%的份額。房屋裝修除地暖、鞋柜由C出資購(gòu)買外，其他裝修費(fèi)用和購(gòu)買家電等費(fèi)用均由B出資。

A與B離婚后得知該事實(shí)，向本院提起訴訟，其訴請(qǐng)如前。

各方觀點(diǎn)

A訴稱：A、B系七十年代大學(xué)同學(xué)，于1978年12月5日登記結(jié)婚，1979年生育一女，自2006年起B(yǎng)對(duì)A感情淡漠，2010年A遂提出離婚，同年10月22日A、B辦理了協(xié)議離婚手續(xù)。事后，A發(fā)現(xiàn)B在婚姻關(guān)系存續(xù)期間隱瞞了和C有婚外情，以及購(gòu)買了系爭(zhēng)房屋的事實(shí)，同時(shí)在離婚前B還出資對(duì)系爭(zhēng)房屋進(jìn)行了高檔裝修。A認(rèn)為，系爭(zhēng)房屋以及該房屋內(nèi)所購(gòu)置的家具、家電、裝修均系B在隱瞞A的情況下，利用婚姻關(guān)系存續(xù)期間的夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買的，雖然該處房屋登記在C與B名下，但實(shí)為兩人惡意串通，隱藏、轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)，B及C的行為，嚴(yán)重侵害了A的合法權(quán)益，遂訴至法院，請(qǐng)求依法判令：1、確認(rèn)系爭(zhēng)房屋為A、B婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同財(cái)產(chǎn)，并判令歸A所有。2、案件受理費(fèi)由B承擔(dān)。

C辯稱：A所訴不真實(shí)。C的前夫于2001年2月因病去世留下了一筆財(cái)產(chǎn)，同時(shí)與弟弟合伙開(kāi)汽修廠，也做一些居間業(yè)務(wù)積累了一部分財(cái)產(chǎn)。2001年2月23日經(jīng)朋友介紹認(rèn)識(shí)B以后，B得知C有一筆財(cái)產(chǎn)就千方百計(jì)地從C處借款且從來(lái)不寫借條。當(dāng)C找B要求償還借款時(shí)，B就找各種理由推脫。B把從C處的借款分別打入了B的中國(guó)建設(shè)銀行賬戶和中信銀行賬戶，二張卡是C和B共同使用的。2009年11月，C購(gòu)買了系爭(zhēng)房屋，應(yīng)B的要求登記為共有財(cái)產(chǎn)，C和B各占50%的產(chǎn)權(quán)。C和B還約定使用權(quán)永遠(yuǎn)歸C。此后C對(duì)該房屋進(jìn)行裝修并購(gòu)買了相應(yīng)的電器及家具等生活用品。A、B為了達(dá)到非法侵占財(cái)產(chǎn)的目的，采取虛假離婚的手段，以該房屋是A、B婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)為由向人民法院提起訴訟。從2010年9月到2011年4月期間，A、B不停地干擾C的正常生活，對(duì)C及家人的人身安全進(jìn)行威脅，嚴(yán)重侵犯了C的合法權(quán)益。請(qǐng)求依法判令：確認(rèn)系爭(zhēng)房屋歸C所有。

A對(duì)C抗辯請(qǐng)求提出，C的行為嚴(yán)重侵害了A的財(cái)產(chǎn)權(quán)利及感情。C作為第三者，造成了A、B婚姻破裂的事實(shí)。系爭(zhēng)房屋是B利用夫妻關(guān)系存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，C是惡意串通轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

B辯稱：A所述基本上是事實(shí)，這件事是自己的錯(cuò)，在此向A道歉。

B對(duì)C抗辯請(qǐng)求提出，C所述都是虛構(gòu)的事實(shí)，2001年3月份B和朋友在某夜總會(huì)消費(fèi)時(shí)認(rèn)識(shí)當(dāng)時(shí)坐臺(tái)的C，B在與C交往時(shí)就告知其自己是有家庭的。2009年11月以C名義買了系爭(zhēng)房屋，付款的憑證都在B處。從2001年認(rèn)識(shí)C至今，C以各種名義在B處拿錢，C沒(méi)有固定收入，根本沒(méi)有能力購(gòu)買房產(chǎn)。對(duì)于婚外情，B現(xiàn)在承認(rèn)錯(cuò)誤，愿意把這房子給A。

法院觀點(diǎn)

法院認(rèn)為：本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)：系爭(zhēng)房屋出資款以及家電、裝修出資款的認(rèn)定?B與C簽訂的《共有協(xié)議》是否有效?

在A、B婚姻關(guān)系存續(xù)期間，B與C婚外情關(guān)系長(zhǎng)達(dá)數(shù)年之久，兩人不正當(dāng)關(guān)系違反了婚姻法規(guī)定及公序良俗原則，不受法律保護(hù)。

依據(jù)法律規(guī)定：“惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的，屬無(wú)效民事行為”。“物權(quán)的取得和行使，應(yīng)當(dāng)遵守法律，尊重社會(huì)公德，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。”的規(guī)定，C與B惡意串通，損害了A的合法利益，該行為屬于無(wú)效行為，故該協(xié)議應(yīng)認(rèn)定為自始無(wú)效。系爭(zhēng)房屋以及家電、裝修款項(xiàng)均是B在夫妻關(guān)系存續(xù)期間通過(guò)自己的銀行賬戶和B公司賬戶支付的。雖然房產(chǎn)證上登記為B和C各占50%的產(chǎn)權(quán)，但是B和C簽訂的《共有協(xié)議》是無(wú)效的，因此該房產(chǎn)屬于A、B的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房屋裝修費(fèi)及家電購(gòu)買支出的發(fā)票等憑證雖由C持有，但實(shí)際出資人為B，故該房產(chǎn)及裝修費(fèi)均應(yīng)認(rèn)定為A、B夫妻共同財(cái)產(chǎn)，且B在夫妻關(guān)系存續(xù)期間存在非法隱藏、轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)情形，應(yīng)予以少分或不分，A的此項(xiàng)訴請(qǐng)，法院予以支持。

律師點(diǎn)評(píng)

本案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)是系爭(zhēng)房屋是否屬于A、B的夫妻共同財(cái)產(chǎn)?以及B、C之間的《共有協(xié)議》是否有效?經(jīng)法庭調(diào)查，系爭(zhēng)房屋雖然登記在B、C二人名下，但卻是由B于A、B婚姻關(guān)系存續(xù)期間出資購(gòu)買的;根據(jù)《婚姻法》第十七條的規(guī)定應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。而B、C簽訂《共有協(xié)議》的目的是將屬于A、B的夫妻共同財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移為B、C二人的財(cái)產(chǎn)，性質(zhì)上屬于雙方惡意串通，損害A的合法利益。

另根據(jù)我國(guó)《婚姻法》第四十七條規(guī)定，離婚時(shí)，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。本案法院支持A的主張，將該房產(chǎn)及裝修費(fèi)均應(yīng)認(rèn)定為A、B夫妻共同財(cái)產(chǎn)，且因B在夫妻關(guān)系存續(xù)期間存在非法隱藏、轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)情形，給予其以少分或不分財(cái)產(chǎn)。

實(shí)際生活中，未經(jīng)平等協(xié)商，夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間擅自處分共同財(cái)產(chǎn)的行為是無(wú)效的。首先，依據(jù)《婚姻法司法解釋(一)》第十七條的規(guī)定：“夫或妻非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見(jiàn)?！比绶蚧蚱奕魏我环缴米詫⒎蚱薰餐钇陂g取得的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人，都是違反忠實(shí)義務(wù)、侵犯對(duì)方的合法權(quán)益的行為。但如系一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則對(duì)該財(cái)產(chǎn)的處分是不受此種約束的。

其次，接受贈(zèng)與的人除非是善意取得，否則贈(zèng)與無(wú)效，應(yīng)當(dāng)將受贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)予以返還?！睹裢ㄒ庖?jiàn)》第八十九條的規(guī)定，共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同義務(wù)。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，一般認(rèn)定無(wú)效。但第三人善意、有償取得該財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)維護(hù)第三人的合法權(quán)益。對(duì)其他共有人的損失，由擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的人賠償。根據(jù)上述法律規(guī)定，除非受贈(zèng)與人有理由相信該贈(zèng)與行為系夫妻雙方共同意思表示，屬善意取得受贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)，否則該贈(zèng)與行為就應(yīng)為無(wú)效。

通常，夫妻在沒(méi)有實(shí)施分別財(cái)產(chǎn)制或者擁有各自清晰個(gè)人財(cái)產(chǎn)的情況下，夫妻財(cái)產(chǎn)為共同共有。根據(jù)共同共有的一般原則，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)作為一個(gè)不可分割的整體，夫妻對(duì)全部共同財(cái)產(chǎn)不分份額地共同享有所有權(quán)，夫妻雙方無(wú)法對(duì)共同財(cái)產(chǎn)劃分個(gè)人份額，在沒(méi)有重大理由時(shí)也無(wú)權(quán)于共有期間請(qǐng)求分割共同財(cái)產(chǎn)。夫或妻非因日常生活需要處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，任何一方無(wú)權(quán)單獨(dú)處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果夫妻一方超出日常生活需要擅自將共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人，這種贈(zèng)與行為應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效;夫妻中的另一方可以侵犯共有財(cái)產(chǎn)權(quán)為由請(qǐng)求返還。

筆者在此提醒，夫妻任何一方對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行重大處分都需要夫妻雙方同意才能合法有效。