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寧波
婚前房屋婚后拆遷屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎
婚前房屋婚后拆遷是否屬于夫妻共同財產(chǎn)
律師解答：
需考慮是按什么標準進行補償，如果依房屋的合法面積補償則仍為個人財產(chǎn)，如果是按人口來計算。則與身份有關，與先前的財產(chǎn)無關。
【案例分析】
一方婚前房屋拆遷所得補償，屬夫妻共同財產(chǎn)嗎?
本案焦點：丈夫的房屋拆遷補償，妻子提出分割要求
【真實案情】
林-毓(男化名)1998年1月繼承母親遺留的坐落于北京市海淀區(qū)房屋一套。2001年4月，林-毓與蕭-梅(女化名)登記結(jié)婚，夫妻兩人居住在此房屋中。2003年5月該房屋由于城市改建被拆遷，拆遷人直接交給林-毓一個56萬元的拆遷款存款。2003年8月，林-毓從銀行取出36萬元用于購買商品房一套，自己為房屋產(chǎn)權人，其余20萬元存款一直未動用。因為剩余20萬拆遷款項的使用和分配，夫妻之間爭吵不斷。2004年10月，妻子提出離婚訴訟，要求與林-毓解除婚姻關系的同時，依法分割該商品房和20萬元拆遷款。林-毓稱購買該商品房交納的房款及20萬元都是個人拆遷款，應屬其個人財產(chǎn)，不能分割。蕭-梅對林-毓稱該商品房是用其婚前拆遷款購買的說法不予認可，堅持稱是用夫妻共同存款購買。
【真實判決】
法院經(jīng)審理認為，林-毓與蕭-梅結(jié)婚后，購置商品房一套，林-毓辯稱該商品房交納的款項是其用個人拆遷款購買的，但是，未向法院提供足夠的證據(jù)證明該事實，雖然有一張存折可以反映林-毓取出了36萬元，但證明不了該36萬元取走后的用途就是支付了訴爭商品房的房款。所以，該商品房應認定為夫妻共同財產(chǎn)，應當予以分割。本案訴爭的20萬元存款，從存款的時間上可以證明系林-毓拆遷補償所得，蕭-梅無權分割。
法院判決：
1、房屋歸被告林-毓所有，按照商品房市場價，林-毓給付原告蕭-梅20萬元補償款，2、拆遷款20萬元歸林-毓所有。
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