轉(zhuǎn)委托后發(fā)生糾紛后誰負責

物業(yè)管理公司將自己的專項服務業(yè)務轉(zhuǎn)委托給其他專業(yè)性公司后，并不能免除自己根據(jù)原物業(yè)管理合同對業(yè)主應承擔的責任和義務。如果受委托的專業(yè)性公司的服務達不到原物業(yè)管理合同規(guī)定的標準和要求，則物業(yè)管理公司應當對業(yè)主承擔違約責任。

委托所得收益，應當用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位，共用設施設備的維修、養(yǎng)護，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用;給業(yè)主造成損失的，依法承擔賠償責任。

轉(zhuǎn)委托要具備什么條件

1、為了被代理人的利益。代理人復代理的目的不是為了自己或他人，而是為了更好地實現(xiàn)被代理人的利益。因此，復代理必須是符合被代理人的利益和意志的，不能損害被代理人的利益。

2、事先征得被代理人的同意。如果代理人認為有必要進行轉(zhuǎn)委托，應在事先用書面或者口頭的方式與被代理人聯(lián)系，詢問其意見。詢問是應把轉(zhuǎn)委托的理由、復代理人的情況、轉(zhuǎn)委托的代理權(quán)限、轉(zhuǎn)委托的時間與地點告訴被代理人。如果被代理人同意，即可進行轉(zhuǎn)委托，否則不能進行轉(zhuǎn)委托。代理人擅自轉(zhuǎn)委托的，應當承擔由此產(chǎn)生的一切后果。

3、確因情況緊急而來不及告訴被代理人的，代理人可先進行轉(zhuǎn)委托，事后將轉(zhuǎn)委托的情況及時告訴被代理人。被代理人對事后才被告知的轉(zhuǎn)委托，既可以表示同意，也可以表示不同意。如表示同意，則取得與事先同意相同的效果;如表示不同意，則轉(zhuǎn)委托不能成立，代理人應對轉(zhuǎn)委托產(chǎn)生的法律后果承擔責任。但代理人如能證明轉(zhuǎn)委托是因緊急情況，來不及征求被代理人的同意，迫不得已而作出的，則被代理人不能拒絕轉(zhuǎn)委托，必須對其予以承認。

4、轉(zhuǎn)委托在正常情況下，應該辦理轉(zhuǎn)托手續(xù)。若因代理人轉(zhuǎn)托不明，而給第三人造成損害，第三人可以直接向被代理人要求賠償損失，被代理人承擔責任后，可以要求代理人賠償損失，復代理人有過錯的，應負連帶責任。

以上所提及的都是有關(guān)轉(zhuǎn)委托的法律知識，從中可知當事人要想轉(zhuǎn)委托，就要符合上面介紹得條件，倘若因轉(zhuǎn)委托發(fā)生糾紛的話，一定要要找出相關(guān)的負責人以保護自己的合法權(quán)益。如果您還遇到什么較為復雜的法律問題，歡迎來咨詢。