公民購買新房需要交哪些費(fèi)用

稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用

主要包括房屋契稅、住房維修基金費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、印花稅以及相關(guān)的工本費(fèi)。

1.契稅

契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅?？紤]到各個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡且各個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)差別較大等情況，二套房契稅實(shí)行3%～5%的幅度稅率。各個(gè)省、自治區(qū)、直轄市政府可在這個(gè)范圍內(nèi)依據(jù)城市的具體情況而定。

注意：贈(zèng)與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。

2、住房維修基金

包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金，按購房款2-3%的比例向開發(fā)商交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。

繳納比例：

1、商品住宅每平方米繳納的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。

2、出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金：

(一)每平方米的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2%。

(二)售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項(xiàng)維修資金。

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、印花稅、工本費(fèi)

這三個(gè)都有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)是住宅80元/套，非住宅550元/件。印花稅是5元/本，工本費(fèi)是10元/本。費(fèi)用雖少，卻是入住社區(qū)必備的支出。

開發(fā)商收取的費(fèi)用

開發(fā)商收取的費(fèi)用都是根據(jù)簽署的合同進(jìn)行結(jié)算，不會(huì)額外收取費(fèi)用。比如房貸尾款、裝修變更費(fèi)等。一般來說所以涉及的費(fèi)用等相關(guān)問題一般會(huì)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，是事先經(jīng)過客戶同意的。

物業(yè)收取的費(fèi)用

物業(yè)費(fèi)也是一項(xiàng)必須要繳納的費(fèi)用。但是物業(yè)費(fèi)的范圍很多，像物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、水電氣費(fèi)、垃圾處理費(fèi)都統(tǒng)稱物業(yè)費(fèi)。

1、物業(yè)管理費(fèi)用

物業(yè)管理費(fèi)都是按照房屋面積計(jì)算。但是不同的地區(qū)，不同的小區(qū)，不同的物業(yè)公司收取的標(biāo)準(zhǔn)不一樣。并且在具體收取物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，有些項(xiàng)目是一次性收費(fèi);有些項(xiàng)目則是定期收取;有些項(xiàng)目的收取方式較為靈活。這些都會(huì)在合同中所有體現(xiàn)。

2、供暖費(fèi)

暖氣費(fèi)都是在規(guī)定的時(shí)間統(tǒng)一收費(fèi)的，按照房屋面積來計(jì)算的，有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，所以物業(yè)公司沒有權(quán)利提前收取這些這筆費(fèi)用，業(yè)主只要在供暖前繳納相關(guān)費(fèi)用即可。

3、水電氣費(fèi)

水電氣費(fèi)的收取，有些自己需要自己去水電氣供應(yīng)公司繳納，有的是由社區(qū)物業(yè)公司代收，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是不同城市有不同的標(biāo)準(zhǔn)。

4、垃圾處理費(fèi)

業(yè)主產(chǎn)生的生活垃圾最終都要由物業(yè)公司統(tǒng)一回收，統(tǒng)一處理，其中產(chǎn)生的人工費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用都要從業(yè)主手中收取。具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)社區(qū)的不同，收費(fèi)也不同。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，買了新房首先就需要交納相關(guān)的稅費(fèi)，然后還要交納一些物業(yè)管理費(fèi)等等，而且在有的城市已經(jīng)開始征收了房產(chǎn)稅，如果自己購買的不是首套房子那么有可能還會(huì)征收一定金額的房產(chǎn)稅，如果您還有其他法律問題需要找律師咨詢的，可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。

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