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寧波
婚前房產(chǎn)婚后賣掉是否屬于夫妻共同財產(chǎn)
第一種情況：夫妻共有財產(chǎn)
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;
(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承所得的財產(chǎn)或贈與，第二種情況中第三條除外;
(五)其他情況歸共有所有的財產(chǎn)。
夫妻對所有共同的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
第二種情況：夫妻一方的財產(chǎn)
有以下情形之一的，會被視為夫妻單方的財產(chǎn)：
(一)單方的婚前財產(chǎn);
(二)其中一方因為身體受到損傷獲得的醫(yī)療費用、殘疾人生活補貼費相關(guān)費用;
(三)贈與合同中或遺囑確定只歸夫或妻單方的財產(chǎn);
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。
第三種情況：夫妻約定的財產(chǎn)
夫妻財產(chǎn)約定夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。如果沒有約定或者約定不明確的，參照以上兩種情況的相關(guān)規(guī)定。其次，夫妻對婚姻的關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。
總結(jié)，婚前房產(chǎn)婚后賣掉需要根據(jù)不同情況，才可以作出不同的解釋。依據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，夫妻單方的財產(chǎn)包括一方的婚前財產(chǎn)。所以說結(jié)婚前單方的房產(chǎn)，如果沒有特殊的約定，按照法律規(guī)定不應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共有的財產(chǎn)。夫妻可以按照婚前的約定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間的婚前財產(chǎn)歸各自所有、部分各自所有或共同所有、部分共同所有。假如約定的是雙方共同所有的，即無論是否賣掉，都應(yīng)當(dāng)視為夫妻共同財產(chǎn)了。
夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，妻或夫單方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人所了解的該約定的，以妻或夫一方所有的財產(chǎn)清償。
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