公共部位設(shè)廣告牌業(yè)委會(huì)有權(quán)決定嗎

國務(wù)院的《物業(yè)管理?xiàng)l例》第55條里面它講到利用物業(yè)公用部位公用設(shè)備設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營的因?yàn)樗菑V告有收入嘛應(yīng)該征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)的和物業(yè)管理企業(yè)同意后按照規(guī)定辦理需要三方同意。

如果購房者和開發(fā)商約定屋面和外墻面使用權(quán)歸全體業(yè)主共有，那么開發(fā)商要想在屋頂或其他的外墻面安裝廣告牌就必須要經(jīng)過業(yè)委會(huì)同意，安裝的廣告牌不能影響業(yè)主的正常生活，并且所收取的廣告費(fèi)的主要部分歸業(yè)委會(huì)所有，由業(yè)委會(huì)統(tǒng)一保管、使用，開發(fā)商只能收取小部分的管理費(fèi)。

但如果開發(fā)商是為本小區(qū)做宣傳用的廣告牌，只要征得業(yè)委會(huì)同意，在不影響業(yè)主生活的前提下，是不需要向業(yè)委會(huì)交廣告費(fèi)的，因?yàn)樵搹V告的受益者是業(yè)主和開發(fā)商雙方。另一種情況，如果購房者和開發(fā)商約定屋面和外墻面使用權(quán)歸開發(fā)商所有，開發(fā)商安裝廣告就不需要經(jīng)過業(yè)委會(huì)同意，只要做到不影響全體業(yè)主的正常生活，廣告的內(nèi)容不會(huì)降低小區(qū)的整體形象，開發(fā)商就可以安裝廣告牌，并且收取的廣告費(fèi)就全部歸開發(fā)商所有了。

依照《物業(yè)管理?xiàng)l例》第55條規(guī)定，利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修基金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。因此，物業(yè)公司對(duì)公共部位或公共設(shè)施不享有所有權(quán)，因此，物業(yè)公司沒有權(quán)利允許他人對(duì)公共部位進(jìn)行利用。物業(yè)公司如果未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，擅自許可他人利用小區(qū)公共部位，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，其所得收益應(yīng)歸全體共有人所有。但是，物業(yè)公司如果對(duì)屋頂?shù)膹V告、共用建筑的出租等做了出面聯(lián)系、管理等工作，可以要求得到相應(yīng)報(bào)酬。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，根據(jù)法律規(guī)定，我們小區(qū)里面的公共部分設(shè)立廣告牌可以由業(yè)主委員會(huì)決定，并且取得的所有報(bào)酬，應(yīng)該用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修基金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。