專(zhuān)業(yè)離婚律師解析:婚后購(gòu)房是不是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫(xiě)其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方或一方所得的財(cái)產(chǎn)，除法律另有規(guī)定或者夫妻另有約定外，均為夫妻共同所有，夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)。平等地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍只限于婚后所得的財(cái)產(chǎn)。

所謂“婚后所得”，是指財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得時(shí)間是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間。即從婚姻關(guān)系發(fā)生效力之日起，到配偶一方死亡或離婚生效時(shí)止。

并非所有的婚后所得財(cái)產(chǎn)均是共同財(cái)產(chǎn)。婚后所得的財(cái)產(chǎn)依照婚姻法第18條規(guī)定或者夫妻約定歸一方個(gè)人所有的，為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

新婚姻法第17條第4項(xiàng)、第18條第3項(xiàng)將婚后一方接受贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)分為兩種情形：如果遺贈(zèng)或增與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)，即屬于接受贈(zèng)與的夫或妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn);否則，婚后一方接受贈(zèng)與或遺贈(zèng)所得的財(cái)產(chǎn)仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)如何認(rèn)定

婚姻關(guān)系的存續(xù)是否會(huì)導(dǎo)致夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)與夫妻共同財(cái)產(chǎn)的混同?雖然《婚姻法司法解釋一》第19條規(guī)定，夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但筆者認(rèn)為，現(xiàn)實(shí)生活中婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)與婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)發(fā)生混同還是很有可能的。如本案中李某在與黃某結(jié)婚后，將夫妻共同經(jīng)營(yíng)所得的收入存入李某婚前個(gè)人存款賬戶，并從該賬戶中取款用于夫妻共同生活，在無(wú)特殊約定情況下，經(jīng)過(guò)多次的存入和支出之后必然導(dǎo)致個(gè)人財(cái)產(chǎn)與夫妻共同財(cái)產(chǎn)混同，無(wú)法區(qū)分。在發(fā)生個(gè)人財(cái)產(chǎn)與夫妻共同財(cái)產(chǎn)混同的情形下，筆者認(rèn)為，只有婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的金額明顯高于婚后夫妻共同經(jīng)營(yíng)所得財(cái)產(chǎn)，才可以將混同部分分割一部分出來(lái)作為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，否則均應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但本案中，李某用婚前個(gè)人存款購(gòu)房，只是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的形式發(fā)生了變化，且不存在個(gè)人財(cái)產(chǎn)與夫妻共同財(cái)產(chǎn)的混同。

專(zhuān)業(yè)離婚律師解析:婚后購(gòu)房是不是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?婚后購(gòu)房要看這筆房款是誰(shuí)出資，如果不是夫妻倆出資購(gòu)買(mǎi)的在分配上也會(huì)存在差異。對(duì)于婚后購(gòu)房離婚的時(shí)候雙方對(duì)房屋分配上存在疑問(wèn)時(shí)，可以來(lái)律霸網(wǎng)找律師進(jìn)行咨詢。