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寧波
離婚多年后前妻又要分房產(chǎn)怎么辦
離婚多年后前妻又要分房產(chǎn)怎么辦
《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關(guān)的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規(guī)定：
離婚后多年前妻要求分房，丈夫應(yīng)將房產(chǎn)折價補(bǔ)償。
在離婚案件中，解除婚姻關(guān)系后子女撫養(yǎng)不再是案件的主要矛盾，問題主要集中于夫妻財產(chǎn)分割方面。根據(jù)法律規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)分割。
司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補(bǔ)償。在確定房屋分給哪方時，應(yīng)考慮雙方住房實際居住人情況，本著照顧撫養(yǎng)子女的一方由法院作出判決。
雙方對夫妻共同財產(chǎn)中房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：
(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；
(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償
(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。
以上就是律霸網(wǎng)小編為大家整理的相關(guān)離婚的一些資料。綜上所述，我們可以了解到在離婚的過程中如果遇到了有關(guān)房產(chǎn)的事宜，首先應(yīng)當(dāng)區(qū)分相應(yīng)的房產(chǎn)的取得時間，再對房產(chǎn)進(jìn)行相應(yīng)的分配。如還有其他疑問，歡迎在線咨詢。
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