租賃物毀損,滅失的風(fēng)險該由誰來承擔(dān)

1、租賃物毀損、滅失的風(fēng)險負(fù)擔(dān)。租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身過錯導(dǎo)致的，出租人應(yīng)當(dāng)自己負(fù)責(zé)；租賃物的毀損、滅失如果是由承租人的過失造成的，由承租人向出租人負(fù)損害賠償責(zé)任；租賃物的毀損、滅失如果是由第三人造成的，則第三人向出租人負(fù)侵權(quán)損害賠償責(zé)任；租賃物的毀損、滅失如果是由不可歸責(zé)于任何人的原因(如不可抗力)引起的，則根據(jù)“不幸事件由被擊中者承擔(dān)”的原則，由出租人對自身負(fù)擔(dān)財產(chǎn)損失風(fēng)險。

2、租賃物毀損、滅失導(dǎo)致合同無法履行的風(fēng)險負(fù)擔(dān)。如果租賃物的毀損、滅失導(dǎo)致合同無法按照約定履行由出租人造成，那么出租人應(yīng)當(dāng)向承租人負(fù)違約責(zé)任；如果租賃物的毀損、滅失導(dǎo)致合同無法按照約定履行由承租人造成，那么承租人不得向出租人主張任何權(quán)利；如果租賃物的毀損、滅失導(dǎo)致合同無法按照約定履行由第三人造成，那么出租人首先應(yīng)當(dāng)向承租人負(fù)違約責(zé)任，之后可以向侵權(quán)人追償；如果租賃物的毀損、滅失導(dǎo)致合同無法按照約定履行由不可抗力或者自然損耗造成，承租人可以根據(jù)具體情況請求減少租金或者不支付租金，如果致使合同目的無法實現(xiàn)的，承租人可以解除合同

租賃合同中的法律風(fēng)險

包括哪些租賃合同的履行過程中，出現(xiàn)租賃物的毀損、滅失或者部分毀損滅失的客觀情況以及因為發(fā)生這些客觀事件而導(dǎo)致合同無法履行的情況。因此，租賃合同的風(fēng)險包括租賃物滅失風(fēng)險和租賃合同無法履行的風(fēng)險。所謂租賃合同的風(fēng)險負(fù)擔(dān)，就是指對于上述風(fēng)險由誰承擔(dān)的問題。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，是自己的物品的話，那么出現(xiàn)了一些損壞或者是其他的風(fēng)險，就應(yīng)當(dāng)由自己來承擔(dān)，如果是之前就已經(jīng)放在了租賃的房間中，那么是應(yīng)當(dāng)由房東來承擔(dān)的，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。