小區(qū)電梯維修費該誰出

《民法典》于2021年1月1日生效，《物權法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效。

《民法典》生效前的規(guī)定：

根據(jù)《物權法》第七十六條，籌集和使用建筑物及其附屬設施的維修資金，應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意。

也就是說：“業(yè)主既然已交了公共維修基金，當公共設施需要維修時，只要經(jīng)過三分之二以上業(yè)主同意，就應該動用公共維修基金?！?/p>

一般是由物業(yè)公司承擔，電梯的維護保養(yǎng)是由電梯公司或委托的維保單位進行。

根據(jù)國務院《物業(yè)管理條例》相關條款，若無專項維修資金，小區(qū)電梯維修費用應該由每個業(yè)主按比例支付;物業(yè)公司利用小區(qū)內(nèi)業(yè)主共有場地、設施設備進行經(jīng)營(做廣告)的，所得收益歸全體業(yè)主共有，業(yè)主有權要求物業(yè)對該部分收益的支出予以公開。

電梯屬于公共設施，歸全體業(yè)主共有。通常來講，小區(qū)電梯大修或更換，物業(yè)公司是不需要承擔費用的，他們也是承擔不起的。電梯壞了本身就是業(yè)主的責任，物業(yè)公司畢竟只是業(yè)主聘請的，如果有些業(yè)主自己都不重視不承擔責任，物業(yè)公司就更不需要承擔責任。

目前對特種設備監(jiān)管有十余部法規(guī)和技術規(guī)范標準，但卻沒有專門的電梯安全監(jiān)管行政法規(guī)，對電梯責任主體、維修經(jīng)費、發(fā)展規(guī)劃、采購配置、報廢更新等環(huán)節(jié)，缺乏明確和統(tǒng)一的規(guī)定。“尤其是‘電梯使用單位’法律主體不明確，致使電梯安全監(jiān)管維護面臨困境?！?/p>

以上內(nèi)容就是相關的回答，一般情況下，如果我們的小區(qū)的電梯有我們的物業(yè)公司維修或者保養(yǎng)的話，一般都有物業(yè)公司來承擔，如果修電梯的費用較高，可能就會需要用到附屬設施的維修資金，這個時候需要經(jīng)過2/3以上的業(yè)主同意才可以進行使用。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關律師。