賣房寫契約還是寫合同

最好是寫合同。

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》及其相關(guān)解釋有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。

契約合同范本：

售房方(甲方)：身份證號碼：?購房方(乙方)：?身份證號碼：

關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：

一，房屋具體情況：

1.?位置：?市?區(qū)?縣?小區(qū)?樓?單元?號

2，房屋類型?，建筑面積?平方米，結(jié)構(gòu)?樓層?，房屋走向：?房屋形狀：?用途?。該房產(chǎn)的總占地面積：

3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價?拾?萬?千?百?拾?元整。

二，甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負責(zé)處理.

《房屋所有權(quán)證》書證號：

土地證編號：

三，房屋四界：

東：?西：

南：?北：

四：付款方式：

(1)該房產(chǎn)總價格為人民幣叁拾柒萬元整，協(xié)議簽定之后，首付拾萬元訂金。

(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣貳拾萬元。

(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余柒萬元。

五：甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關(guān)，并非危房。

六：甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛。

七：乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購房過程中，甲方應(yīng)該向有關(guān)部門協(xié)調(diào)，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。

或采用稅費分擔(dān)的方法

(1).甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費；承擔(dān)公證費、協(xié)議公證費。

(2.)乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費

八：甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。

九：甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式。

十：乙方購買甲方該項房產(chǎn)，所有費用均屬于××個人出資購買，其所有權(quán)完全屬于××個人所有。

十一：附件(一)《房屋所有權(quán)證》?(二)《國有土地使用證》?(三)賣方上級主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文。?(四)該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告。?(五)該項房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。

十二：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

十三：?本協(xié)議壹式(?)份，甲方(?)份，乙方(?)份，

甲方：(單位簽章)?乙方：(簽字簽章)?代表：(簽?字)

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，一般情況下，如果我們要進行買房的話最好是簽訂合同，合同比較正式，在簽訂合同的時候需要雙方就協(xié)議達成一致意見，不能夠違反國家規(guī)定簽字即可生效。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。