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寧波
婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎？
婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
讀者王某來(lái)信問(wèn)，他2008年結(jié)婚，婚前有存款50多萬(wàn)元，結(jié)婚后他用50多萬(wàn)元購(gòu)買了清遠(yuǎn)某地的房子，房產(chǎn)證寫的是他的名字，現(xiàn)在打算離婚，清遠(yuǎn)的房子屬于他的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)
律師解讀
夫妻一方以婚前存款在婚后購(gòu)買房產(chǎn)的，是婚前財(cái)產(chǎn)在婚后的形式轉(zhuǎn)化，不影響該財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，其價(jià)值取得始于婚前，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化。
因此，夫妻一方以婚前存款全額購(gòu)置的房產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)，仍然屬于婚前財(cái)產(chǎn)，如果對(duì)方?jīng)]有出資，不能主張房產(chǎn)份額。但如果一方以婚前財(cái)產(chǎn)付首付，婚后共同還貸的，則該房產(chǎn)對(duì)應(yīng)的升值部分應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
王某婚后購(gòu)買的房子，如果全部出資款用的是他的婚前存款，房產(chǎn)證寫的是他一個(gè)人的名字，且王某與他妻子對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)沒有特別約定，則屬于王某的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果王某僅以婚前存款付首付，婚后共同還貸的，則該房產(chǎn)對(duì)應(yīng)的升值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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