案外人共有房屋可以被執(zhí)行抵債嗎

目前我國(guó)法律對(duì)案外人共同房屋可不可以用于抵債有不同的觀點(diǎn)，而普遍認(rèn)為只要在不損害共有人利益的情況下，是可以執(zhí)行共有房屋抵債的。

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》

第十四條?對(duì)被執(zhí)行人與其他人共有的財(cái)產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，并及時(shí)通知共有人。

共有人協(xié)議分割共有財(cái)產(chǎn)，并經(jīng)債權(quán)人認(rèn)可的，人民法院可以認(rèn)定有效。查封、扣押、凍結(jié)的效力及于協(xié)議分割后被執(zhí)行人享有份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn);對(duì)其他共有人享有份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定予以解除。

共有人提起析產(chǎn)訴訟或者申請(qǐng)執(zhí)行人代位提起析產(chǎn)訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。訴訟期間中止對(duì)該財(cái)產(chǎn)的執(zhí)行。

被執(zhí)行人享有的抗辯權(quán)有哪些

被執(zhí)行人享有抗辯權(quán)可分為兩類(lèi)：一類(lèi)是可以導(dǎo)致債權(quán)人請(qǐng)求權(quán)消滅的抗辯權(quán)，稱(chēng)為消滅的抗辯權(quán);另一類(lèi)是可以導(dǎo)致債權(quán)人請(qǐng)求權(quán)的效力延期發(fā)生的抗辯權(quán)，稱(chēng)為延期的抗辯權(quán)?？罐q事由也可以據(jù)此分不消滅的抗辯事由和延期的抗辯事由。

一是消滅的抗辯權(quán)及其抗辯事由。消滅的抗辯權(quán)是指被執(zhí)行人行使該權(quán)利足以導(dǎo)致請(qǐng)執(zhí)行人的請(qǐng)求權(quán)全部或部分歸于消滅的抗辯權(quán)?？罐q事由有以下幾種：

1、提存。債權(quán)人無(wú)正當(dāng)理由拒絕債務(wù)人履行義務(wù)，債務(wù)人將履行的標(biāo)的物向有關(guān)部門(mén)提存的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定債務(wù)已經(jīng)履行，被執(zhí)行人可以此為由對(duì)抗申請(qǐng)執(zhí)行人請(qǐng)求權(quán)的行使。

2、免除。免除為債的消滅的原因，免除為單獨(dú)行為，自向債務(wù)人或其代理人表示后，即產(chǎn)生債務(wù)消滅的效果，當(dāng)這種法律事實(shí)存在時(shí)，被執(zhí)行人當(dāng)然可以此為由對(duì)抗申請(qǐng)執(zhí)行人請(qǐng)求權(quán)的行使。

3、申請(qǐng)執(zhí)行人已經(jīng)對(duì)擔(dān)保物折價(jià)占有或已經(jīng)從擔(dān)保物價(jià)款中受償。物權(quán)擔(dān)保有抵押、質(zhì)押、留置三種，債權(quán)人獲得抵押物、質(zhì)押物、留置物的同時(shí)，也就獲得了擔(dān)保物的有限物權(quán)，即當(dāng)債務(wù)人不履行義務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以對(duì)擔(dān)保物折價(jià)或者從拍賣(mài)、變賣(mài)的價(jià)款中優(yōu)先受償。這種情況下，債務(wù)人的義務(wù)視為已經(jīng)履行。當(dāng)申請(qǐng)執(zhí)行人再向被執(zhí)行人行使請(qǐng)求權(quán)時(shí)，被執(zhí)行人便享有抗辯權(quán)。第四，因申請(qǐng)執(zhí)行人的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致標(biāo)的物滅失或毀損。

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