兩人名下共同擁有的房屋能單獨贈送嗎

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，兩人名下共同擁有的房屋是按份共有可以贈與的，但贈與要通知共有人，如果是轉(zhuǎn)讓的，共有人有優(yōu)先購買權(quán)。

《中華人民共和國物權(quán)法》

第九十九條?共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。

第一百條?共有人可以協(xié)商確定分割方式。達不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割并且不會因分割減損價值的，應(yīng)當(dāng)對實物予以分割;難以分割或者因分割會減損價值的，應(yīng)當(dāng)對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。

共有人分割所得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。

第一百零一條?按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。

按份共有對內(nèi)外責(zé)任如何

按份共有是指兩個或者兩個以上的權(quán)利主體，對同一項財產(chǎn)按照應(yīng)有部分，共同享有權(quán)利、分擔(dān)義務(wù)的共有關(guān)系。所謂應(yīng)有部分，就是指共有人對共有物所享有的份額權(quán)利。在法律沒有相反的規(guī)定、當(dāng)事人也沒有相反約定時，按份共有人可以自由處分自己的份額。但是，由于按份共有是建立在共有人的相互信任基礎(chǔ)之上的，法律在確認按份共有人的處分權(quán)時，還要保護其他共有人的財產(chǎn)份額，顧全潛在共有人之間的關(guān)系，盡量限制共有人的數(shù)量，維護共有關(guān)系的穩(wěn)定。

為此，法律對于按份共有人的處分權(quán)利進行了適當(dāng)?shù)南拗?，賦予其他按份共有人在出賣人有償轉(zhuǎn)讓其共有份額時享有同等條件下優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。大陸法系國家一般都設(shè)置了按份共有人優(yōu)先購買權(quán)制度，我國法律也明確地承認了按份共有人的優(yōu)先購買權(quán)。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，兩人名下共同擁有的房屋是按份共有可以贈與的，但贈與要通知共有人，如果是轉(zhuǎn)讓的，共有人有優(yōu)先購買權(quán)。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。