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寧波
營改增后拆遷安置房如何繳稅
一、營業(yè)稅改增值稅
營業(yè)稅改增值稅，簡稱營改增，是指以前繳納營業(yè)稅的應(yīng)稅項(xiàng)目改成繳納增值稅。營改增的最大特點(diǎn)是減少重復(fù)征稅，可以促使社會形成更好的良性循環(huán)，有利于企業(yè)降低稅負(fù)。
二、營改增后拆遷安置房如何繳稅
營改增拆遷房的開發(fā)商需要納稅，拆遷戶不需要繳交增值稅，但是領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》前要繳交契稅和印花稅。所以營改增后拆遷安置房能夠全面帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)。
三、一般營改增對拆遷安置房的影響是什么
作為國計(jì)民生的房地產(chǎn)業(yè)，一直以來面臨增值稅、營業(yè)稅、企業(yè)所得稅等11種稅負(fù)，征收稅收種類之多、之廣影響行業(yè)利潤的空間，此次如能加入營改增的大隊(duì)伍，將避免重復(fù)征稅的弊端，給企業(yè)帶來看得見的優(yōu)惠：如某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2015年?duì)I業(yè)收入為1000萬，如按照之前5%的稅率計(jì)算將繳納50萬營業(yè)稅，如按照“營改增”之后的方案，按11%的稅率將只要繳納22萬的增值稅(1000*20%*11%，其中20%為企業(yè)的利潤率)，如此下來，這一項(xiàng)將直接為企業(yè)減輕28萬的稅收負(fù)擔(dān)，優(yōu)惠幅度高達(dá)56%。
綜上所述，營改增拆遷房的開發(fā)商需要納稅，拆遷戶不需要繳交增值稅，但是領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》前要繳交契稅和印花稅。所以營改增后拆遷安置房能夠全面帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)。如果您情況比較復(fù)雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎你詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
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簡介:
2012年畢業(yè)于廣西師范大學(xué)，法學(xué)學(xué)士，中華全國律師協(xié)會會員。畢業(yè)后任職于人民法院五年半，秉持法學(xué)理論與法律實(shí)踐的銜接性.擅長合同糾紛，侵權(quán)責(zé)任糾紛，婚姻家庭糾紛，經(jīng)濟(jì)糾紛等業(yè)務(wù)。辦案風(fēng)格親切耐心，致力于通過良好的溝通為每一位當(dāng)事人提供良好的法律服務(wù)。
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2021-02-17