房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議必須有的內(nèi)容

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議具有的內(nèi)容，可以參考商品房銷售合同的內(nèi)容，包括)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所、商品房基本狀況、商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間等。

《商品房銷售管理辦法》

第十六條　商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。

商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：

(一)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所;

(二)商品房基本狀況;

(三)商品房的銷售方式;

(四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;

(五)交付使用條件及日期;

(六)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾;

(七)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任;

(八)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬;

(九)面積差異的處理方式;

(十)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜;

(十一)解決爭議的方法;

(十二)違約責(zé)任;

(十三)雙方約定的其他事項。

二手房買賣常見陷阱有哪些

1、中介通常是連續(xù)讓買家看幾個明顯價高質(zhì)次的房子，然后再把買家?guī)У礁薪殛P(guān)系好的賣家的房子里，這樣買家當(dāng)然是眼前一亮迅速下定簽訂合同了。

2、有些買家通過中介看中房子后，就企圖直接找到賣家進(jìn)行交易，這樣可以把中介費(fèi)用省掉。但問題是在看房前中介都和買家簽訂的有看房協(xié)議。拿著這協(xié)議、如果中介查到買家甩了他們，兩年內(nèi)中介都有仲裁或訴訟權(quán)的(一般中介合同內(nèi)約定仲裁的都是自己關(guān)系好的法院);而且還可以有一些私人過激手段用來維護(hù)中介的利益。

3、買賣協(xié)議簽訂之后，買房一方就開始不斷的花各種錢：評估費(fèi)用、銀行貸款的相關(guān)代辦費(fèi)用、過戶過程中的相關(guān)稅費(fèi)，甚至有的買房人還需要負(fù)責(zé)幫助賣房人先做解押手續(xù)后才可以進(jìn)行后續(xù)過戶。經(jīng)常會有一些諸如賣家忽然不賣了、或拿到首付后卻沒有去解押的情況發(fā)生，最終導(dǎo)致買家花了各種錢卻無法順利交易。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議具有的內(nèi)容，可以參考商品房銷售合同的內(nèi)容，包括)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所、商品房基本狀況、商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間等。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網(wǎng)進(jìn)行咨詢，律霸網(wǎng)有最專業(yè)的律師為你解答。