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寧波
婚前債務(wù)會(huì)影響婚后另一方買房嗎
不影響?；榍皞鶆?wù)屬于個(gè)人債務(wù)，債權(quán)人無權(quán)要求另一方配偶承擔(dān)還款義務(wù)。
合同相對(duì)性是指合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)只能賦予給當(dāng)事人或加在當(dāng)事人身上，合同只能對(duì)合同當(dāng)事人產(chǎn)生拘束力，而非合同當(dāng)事人不能訴請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行合同。
合同相對(duì)性有兩層涵義：1、意指“當(dāng)事人之間之羈束狀態(tài)而言”。2、即指合同僅于締約人之間發(fā)生效力，對(duì)合同外第三人不發(fā)生效力;合同締約人不得以合同約定涉及第三人利益的事項(xiàng)，任何一方締約人不與第三人發(fā)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系，否則合同無效。
對(duì)于婚前的個(gè)人債務(wù)轉(zhuǎn)化為夫妻共同債務(wù)的問題，《婚姻法》沒有規(guī)定，最高法院的兩個(gè)司法解釋中也僅各涉及到一條。1993年最高法院制定的《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問題的若干具體意見》中第18條規(guī)定“婚前一方借款購置的房屋等財(cái)物已轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，為購置財(cái)物借款所負(fù)債務(wù)，視為夫妻共同債務(wù)?！备鶕?jù)黃*有主編的《婚姻法司法解釋(二)的理解與適用》一書，司法實(shí)踐中，婚前個(gè)人債務(wù)向婚后共同債務(wù)轉(zhuǎn)化的有以下幾種類型：
1.一方婚前按揭貸款買房，婚后夫妻雙方共同居住或共同使用的，可以轉(zhuǎn)化婚后共同債務(wù);
2.一方婚前舉債購置大量結(jié)婚用品，婚后為夫妻雙方共同生活所需要時(shí)，可以轉(zhuǎn)化為婚后共同債務(wù);
3.一方婚前借款裝修房屋時(shí)，該房屋供夫妻婚后共同居住或共同使用的。
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簡介:
陳蛟律師，男，漢族，兼修法律與管理，獲法學(xué)學(xué)位與管理學(xué)學(xué)位，民商事專業(yè)律師。2015年至今就職于貴州北斗星律師事務(wù)所(全國優(yōu)秀律師事務(wù)所、省級(jí)文明律師事務(wù)所、貴州省人民滿意的律師事務(wù)所)。2018年9月份，陳蛟律師代理的貴陽市某小區(qū)業(yè)主起訴某房開退還“三通費(fèi)”一案經(jīng)貴陽市云巖區(qū)法院一審、貴陽市中院二審，二審法院采納本律師代理意見，某房開需要退還已收取的“三通費(fèi)”。隨后該案被'百姓關(guān)注'報(bào)道，多家媒體公眾號(hào)轉(zhuǎn)載。2018年10月26日，陳蛟律師接受貴陽廣播電視臺(tái)采訪，就房開企業(yè)收取“三通費(fèi)”一事作出公開解答。 堅(jiān)持以事實(shí)為根據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩：受人之托，忠人之事。陳蛟律師致力于為每一位當(dāng)事人提供最優(yōu)質(zhì)、高效的專業(yè)法律服務(wù)。
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