一、個人欠債夫妻共同房產(chǎn)能拍賣么?

不可以，夫妻一方個人債務(wù)，法院有權(quán)利執(zhí)行夫妻共同房產(chǎn)中一方的份額。另外，必要的居住場所可以查封，不能拍賣的。

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第十四條對被執(zhí)行人與其他人共有的財產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，并及時通知共有人。共有人協(xié)議分割共有財產(chǎn)，并經(jīng)債權(quán)人認(rèn)可的，人民法院可以認(rèn)定有效。

查封、扣押、凍結(jié)的效力及于協(xié)議分割后被執(zhí)行人享有份額內(nèi)的財產(chǎn);對其他共有人享有份額內(nèi)的財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定予以解除。

《婚姻法解釋二》第二十四條規(guī)定：“債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理。但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個人債務(wù)，或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第三款規(guī)定情形的除外。

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第六條　對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。

二、哪些是夫妻個人債務(wù)?

1、夫妻一方或雙方的婚前債務(wù)。

夫妻共同債務(wù)是基于夫妻關(guān)系的確立為前提的，如果沒有夫妻關(guān)系，便談不上什么夫妻共同債務(wù)?；橐鲫P(guān)系建立前，夫妻雙方是彼此獨(dú)立的沒有法律聯(lián)系的民事主體，任一方所舉之債當(dāng)然是其個人債務(wù)。

2、婚內(nèi)約定由個人承擔(dān)的債務(wù)。

正如婚前個人債務(wù)可以通過約定而使之成為夫妻共同債務(wù)一樣，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間因共同生活所負(fù)的共同債務(wù)也可以約定為個人債務(wù)。但是，這種約定不得以逃避債務(wù)為目的，否則該約定是無效的。而且，夫妻將共同債務(wù)約定為個人債務(wù)的效力只對夫妻雙方內(nèi)部而言，該約定不能對抗第三人，除非有證據(jù)證明第三人明知或同意該約定。如果有證據(jù)證明第三人明知或同意該約定，夫妻仍應(yīng)就該債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

3、夫妻一方以個人財產(chǎn)從事經(jīng)營活動所負(fù)的債務(wù)。

無論是否在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，夫妻任一方對自己的個人財產(chǎn)有完全的獨(dú)立支配的權(quán)利。因夫妻一方以個人財產(chǎn)從事經(jīng)營所負(fù)的債務(wù)理應(yīng)為一方的個人債務(wù)，除非夫妻明確約定為共同債務(wù)。

4、夫妻一方擅自資助與其沒有撫養(yǎng)義務(wù)的人所負(fù)擔(dān)的債務(wù)。

在夫妻家事代理權(quán)范圍外，對外負(fù)債應(yīng)由夫妻雙方合意而產(chǎn)生，夫妻一方擅自舉債的行為與夫妻的對方?jīng)]有法律上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不符合連帶債務(wù)的特征。如果夫妻一方擅自資助與其沒有撫養(yǎng)義務(wù)的人而產(chǎn)生債務(wù)，則該債務(wù)為夫妻一方的個人債務(wù)。

5、夫妻一方因侵權(quán)行為或犯罪行為所產(chǎn)生的債務(wù)。

侵權(quán)行為或犯罪行為對受害人的人身或財產(chǎn)造成損害，必然要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6、管理或成就夫妻一方個人財產(chǎn)時所負(fù)的債務(wù)

夫妻一方的個人財產(chǎn)，不論是自己管理還是委托他人管理，又此產(chǎn)生的債務(wù)顯然屬于一方的個人債務(wù)。因為該債務(wù)是基于一方的個人財產(chǎn)而產(chǎn)生，該財產(chǎn)的利益為一方所獨(dú)自享有，根據(jù)權(quán)利義務(wù)對等原則，夫妻另一方不享有財產(chǎn)權(quán)利，當(dāng)然不用承擔(dān)因管理財產(chǎn)而生發(fā)的債務(wù)。

7、夫妻一方以個人財產(chǎn)或擅自以夫妻共同財產(chǎn)為他人提供擔(dān)保所發(fā)生的債務(wù)。

夫妻任一方對個人財產(chǎn)擁有所有權(quán)，任一方以個人財產(chǎn)對外提供擔(dān)保不為法律禁止，但由于擔(dān)保行為而發(fā)生的債務(wù)另一方則無須承擔(dān)連帶清償責(zé)任，當(dāng)然夫妻約定或相對方事后追認(rèn)的情形除外。對于夫妻共同財產(chǎn)，一方在為對外擔(dān)保行為時應(yīng)征得夫妻另一方的同意，除非事后夫妻有明確約定或夫妻另一方作事后追認(rèn)，否則一方要單獨(dú)承擔(dān)責(zé)任。

綜上所述，像是這種情況，其實法院查封夫妻共同房產(chǎn)的可能性都不大，更不用說是拍賣夫妻共同房產(chǎn)了。因為，關(guān)系存續(xù)期間的個人債務(wù)只能用個人的合法財產(chǎn)去償還，如果實在沒有其他可以償還的辦法了的話，只能考慮和另一半平等的分割該套房產(chǎn)，由法院直接拍賣是不現(xiàn)實的。

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