買房一般首付百分之多少?

1、購(gòu)房者在購(gòu)買房子的時(shí)候采取貸款的方式，要確定這個(gè)房子總價(jià)多少錢，首付多少，而總價(jià)減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以購(gòu)房者你的手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是30%。

2、如果你手上的錢多于首付的30%，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來(lái)說(shuō)，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得看自己的情況。

3、買房首付一般是：辦理按揭利息可以的是公積金貸款。首次置業(yè)者，首付在30%以上。二次置業(yè)者首付40%以上。根據(jù)地方政策首付有百分之二十的情況。月供多少要看貸多少錢供多少年。

首付多少合適?

1、買房首付多少合適似乎是被問(wèn)得較多的問(wèn)題。常用答復(fù)是：因人而異，之所以有這樣的答案是有他的道理的。通常人民銀行會(huì)規(guī)定房貸首付的比例，限購(gòu)城市和非限購(gòu)城市、銀行與銀行之間都有差異。

2、比如在北上廣深購(gòu)買首套房，首付要求可以3成，而像天津等多數(shù)二線城市則規(guī)定，首次購(gòu)房，首付可以2成，各地銀行對(duì)“首次購(gòu)房”的要求也不盡相同。

有的要求以前從沒(méi)有過(guò)買房貸款記錄，名下也沒(méi)有房子的人群，有的要求是名下無(wú)房或者有一套房貸款已經(jīng)結(jié)清的人群。

3、對(duì)于購(gòu)買二套房的人，情況就更復(fù)雜了，各地二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)差異也比較大，比如北京規(guī)定，如果名下有一套房，貸款沒(méi)還清，再買房就算二套房了，還清的話就按照首套房首付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

有什么會(huì)影響首付多少

1、銀行信貸政策規(guī)定的房屋首付比例

目前，銀行信貸政策收緊，房貸申請(qǐng)速度緩慢，放款速度更是緩慢，在房屋首付比例上，也是大大的不如以往優(yōu)惠了?，F(xiàn)在購(gòu)房，在很多城市，面積在90平米以下的，首付比例30%。如果是二套房，首付比例是50~70%。三套房貸款可能被拒。二手房首付比例和新房一樣。

2、其他影響因素

可以說(shuō)，在首付比例的影響因素方面，銀行信貸政策和樓市限購(gòu)政策的規(guī)定是占了大半的，其他的影響因素就比較少。具體來(lái)說(shuō)，能夠影響首付額度的，還有房?jī)r(jià)總額和個(gè)人征信等等。

一般來(lái)說(shuō)，在買房之前，要根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)，準(zhǔn)備首付款就足夠了。不過(guò)，最好還是在準(zhǔn)備首付款的同時(shí)，做好短期的資金應(yīng)急準(zhǔn)備，比如說(shuō)，準(zhǔn)備好三個(gè)月的日常開(kāi)支應(yīng)急資金。這樣，才不會(huì)讓剛開(kāi)始還房貸的家庭承受過(guò)多的壓力。

想要申請(qǐng)個(gè)人住房貸款買房，準(zhǔn)備好首付款后，帶齊相關(guān)貸款材料就可以辦理房貸了。辦理房貸也有很多地方需要注意，最關(guān)鍵的是購(gòu)房合同要保管好，首付款收據(jù)也是一樣，所以的貸款材料都應(yīng)該好好保管，不要丟失。

其次，選擇合適的貸款方式，商貸和公積金貸款都有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，權(quán)衡利弊后選擇最適合自己情況的即可。

買新房子首付并不是越少越好也不是越多越好，是需要結(jié)合自身?xiàng)l件來(lái)進(jìn)行綜合判斷的。但是首付一般都是在百分之30為最低限額，如果我們的錢足夠房屋價(jià)值的百分之三十剩下的錢可以去銀行申請(qǐng)房屋貸款，然后對(duì)房屋進(jìn)行分期付款也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

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