一、購(gòu)買期房流程是怎樣的?

1、首先要選房

購(gòu)房者首先應(yīng)該要去售樓部查看戶型，選定自己滿意的戶型和樓盤。在選房的時(shí)候，一定要注意查看開發(fā)商"五證"是否齊全。除了查看五證以外，選房的同時(shí)還要仔細(xì)了解開發(fā)商的基本情況。其中包括開發(fā)商的信譽(yù)、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、資信狀況及歷年在房地產(chǎn)市場(chǎng)的開發(fā)業(yè)績(jī)，因?yàn)橘?gòu)買期房的風(fēng)險(xiǎn)是比較大的，所以選擇大開發(fā)商會(huì)更有保障。

2、簽訂購(gòu)房合同

在選好房子后，如果購(gòu)房者有意向購(gòu)房的話，接下來(lái)就是與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同了。

3、預(yù)售登記

很多購(gòu)房者都有這樣的誤區(qū)，認(rèn)為與開發(fā)商簽訂買賣合同之后，房子就是自己的了。其實(shí)買賣雙方只有在辦理完預(yù)售登記后，契約才會(huì)具備法律效力。買賣雙方應(yīng)在契約簽訂后30日內(nèi)，應(yīng)該就去所屬房屋土地管理局市場(chǎng)處辦理。

二、期房貸款流程

1、咨詢并申請(qǐng)

購(gòu)房者先通過(guò)銷售單位了解辦理貸款的相關(guān)事宜，包括貸款所需資料，貸款額度、期限等;然后到銀行領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表和個(gè)人情況調(diào)查表，填寫表格，并將表格和相關(guān)資料一同提交到銀行，提出貸款申請(qǐng);

2、審批后簽合同

購(gòu)房者提交申請(qǐng)后，銀行會(huì)對(duì)購(gòu)房者的申請(qǐng)資料和申請(qǐng)人的個(gè)人情況進(jìn)行了解，并進(jìn)行審批。通常該過(guò)程需要15個(gè)工作日左右;審批通過(guò)以后，購(gòu)房人和銀行簽訂借款合同;

3、辦手續(xù)

借款合同簽訂完畢以后，借款人將應(yīng)辦的保險(xiǎn)和抵押手續(xù)辦理完畢;

房子對(duì)一個(gè)家庭來(lái)說(shuō)是很重要的一件事，象征著穩(wěn)定、幸福。攢錢買房是一個(gè)需要努力付出的過(guò)程，對(duì)于有購(gòu)房想法的網(wǎng)友們應(yīng)該提前了解相關(guān)程序，準(zhǔn)備好相應(yīng)的證件和資料，這極大程度上可以減少很多不必要的時(shí)間和精力。有房子，就會(huì)有家，有努力的方向。

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