一、和現(xiàn)役軍人離婚營(yíng)房能分嗎

1、與軍人共同居住的營(yíng)房，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

軍隊(duì)房地產(chǎn)的權(quán)屬統(tǒng)歸軍委、總部。其產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍由各級(jí)后勤部基建營(yíng)房部門歸口管理，按其用途分別由有關(guān)業(yè)務(wù)部門具體負(fù)責(zé)使用和管護(hù)。根據(jù)這一規(guī)定，軍隊(duì)房地產(chǎn)的權(quán)屬由中國(guó)人民解放軍總后勤部代表行使，禁止任何單位或者個(gè)人丟棄，而損害或者擅自處置軍隊(duì)房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。因此，營(yíng)房當(dāng)事人無(wú)權(quán)要求分割。

對(duì)于營(yíng)房，當(dāng)事人只有居住權(quán)，無(wú)其他權(quán)利，既不能購(gòu)買，也不能置換或上市交易，若婚姻關(guān)系解除，基于軍人配偶身份共同居住的當(dāng)事人無(wú)權(quán)主張居住權(quán)，營(yíng)房不具備福利分房的性質(zhì)，也不具備一般公有住房所具有的價(jià)值屬性。但，軍人配偶一方只能在離婚時(shí)，根據(jù)《婚姻法》第42條，要求對(duì)方給予經(jīng)濟(jì)幫助，以最大限度維護(hù)自身合法權(quán)益。

2、買賣軍產(chǎn)房的后果

依據(jù)《中國(guó)人民解放軍房地產(chǎn)管理?xiàng)l例》第三十四條第(二)款的規(guī)定：對(duì)于越權(quán)擅自處理軍隊(duì)房地產(chǎn)的單位，沒(méi)收其全部收入，擅自處理的房地產(chǎn)應(yīng)全部收回，并給予主管負(fù)責(zé)人或直接責(zé)任者行政處分。也就是說(shuō)，對(duì)于違規(guī)的軍產(chǎn)房買賣，購(gòu)買軍產(chǎn)房的一方當(dāng)事人可能面臨失去所購(gòu)房屋又得不到補(bǔ)償?shù)牟涣己蠊?。而?gòu)買房屋對(duì)于絕大多數(shù)地方居民來(lái)說(shuō)又是一生中最大的一筆支出，所以軍產(chǎn)房買賣對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)事關(guān)重大。

二、與軍人離婚需哪些條件

軍人作為原告起訴離婚，如果被告不是軍人，則由被告住所地法院管轄;如果被告也是軍人，則可以選擇向軍事法院起訴，也可以選擇向地方人民法院起訴。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三十七條第一款規(guī)定，軍事法院試行審理雙方當(dāng)事人都是現(xiàn)役軍人、部隊(duì)管理的離退休干部、軍隊(duì)在編職工或者軍內(nèi)法人的民事案件。

申請(qǐng)宣告軍人失蹤、申請(qǐng)宣告軍人死亡的案件，申請(qǐng)人向軍事法院提出的，軍事法院可以受理。

民事案件一方當(dāng)事人為非軍人的，由地方人民法院受理。

當(dāng)事人向軍事法院提起民事訴訟實(shí)行自愿原則，即原告可以向軍事，法院起訴，也可以向地方人民法院起訴。

如果原告是非軍人，而被告是現(xiàn)役軍人，如果被告不同離婚，一般是不判離的。法律依據(jù)是我國(guó)婚姻法第33條規(guī)定：現(xiàn)役軍人的配偶要求離婚，須得軍人同意，但軍人一方有重大過(guò)錯(cuò)的除外。

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