一、房產(chǎn)遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議需要共有人同意嗎?

共有房產(chǎn)簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議是需要共有人同意的，對(duì)于單方立遺囑的，不過(guò)立遺囑人，只能處分屬于自己的合法的財(cái)產(chǎn)。夫妻雙方共有的房產(chǎn)，立遺囑人只能將屬于自己的那一部分作為遺產(chǎn)寫進(jìn)遺囑進(jìn)行處分。

遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議公證是國(guó)家公證機(jī)構(gòu)，根據(jù)申請(qǐng)人申請(qǐng)，依法證明當(dāng)事人簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議行為的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議是遺贈(zèng)人和扶養(yǎng)人為明確相互間遺贈(zèng)和扶養(yǎng)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系所訂立的導(dǎo)言。需要他人扶養(yǎng)，并愿將自己的合法財(cái)產(chǎn)全部或部份遺贈(zèng)給扶養(yǎng)人的為遺贈(zèng)人;對(duì)遺贈(zèng)人盡扶養(yǎng)義務(wù)并接受遺贈(zèng)的人為扶養(yǎng)人。辦理遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議公證應(yīng)遵循老有所養(yǎng)、扶養(yǎng)人享有受遺贈(zèng)的權(quán)利，平等自愿，協(xié)商一致的原則。辦理遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議公證，由遣贈(zèng)人住所地公證處受理。

申請(qǐng)人應(yīng)填寫公證申請(qǐng)表，并提交下列證明、材料：

(1)當(dāng)事人的居民身份證及其復(fù)印件或其他身份證明;

(2)遺贈(zèng)人住所地居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或其所在單位出具的證明;

(3)扶養(yǎng)人是集體組織的，應(yīng)提交資格證明、法定代表人身份證明及其復(fù)印件;代理人代為申請(qǐng)的，代理人應(yīng)提交受權(quán)委托書及代理人的身份證明及其復(fù)印件;

(4)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明和遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)清單;

(5)扶養(yǎng)人已婚的，應(yīng)提交配偶同意訂立遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的書面意見;

(6)遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議書文本;

(7)公證人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他證明、材料。

綜合上面所說(shuō)的，遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的簽訂是需要由遺贈(zèng)人和受贈(zèng)人來(lái)進(jìn)行處理，但如果遇到財(cái)產(chǎn)有共有人的存在，那么就一定要通知對(duì)方，遺產(chǎn)的處理是只能分配個(gè)人的部份，只有取得對(duì)方的同意，那么此房產(chǎn)才可以作為遺產(chǎn)進(jìn)行指定給受贈(zèng)人。

遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議與遺囑哪個(gè)效力大

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