一、法院查封房子被保全后如何處理

查封房產(chǎn)是指，對被執(zhí)行人因繼承、判決或者強制執(zhí)行取得，但尚未辦理變更登記的土地使用權(quán)的查封，國土資源行政主管部門依照執(zhí)行查封的人民法院提交的被執(zhí)行人取得財產(chǎn)所依據(jù)的繼承證明、生效判決書或者執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書等，先辦理變更登記手續(xù)后，再行辦理查封登記。房子被法院查封，是因為有未履行的法院判決或者其他強制執(zhí)行文書所確定的義務。法院不僅可以查封，而且還可以采取拍賣、變賣等方式將房子處理，以履行生效法律文書。如果想解除查封，需要按法院通知履行生效法律文書所確定的義務。否則，法院不會解除查封。

二、訴訟財產(chǎn)保全的條件

第一，須當事人提出申請?！?a href='http://m.shkps.cn/susong/1.html' target='_blank' data-horse>民事訴訟法》第一百條規(guī)定，人民法院對于可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對方當事人的申請，作出財產(chǎn)保全的裁定。第一百零一條規(guī)定，利害關系人因情況緊急，不立即申請財產(chǎn)保全將會使其合法權(quán)益受到難以彌補的損害的，可以在起訴前向人民法院申請采取財產(chǎn)保全措施。當然，特殊情況下，當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定采取財產(chǎn)保全措施。

第二，申請人須提供擔保?！睹袷略V訟法》第一百條規(guī)定，人民法院采取財產(chǎn)保全措施，可以責令申請人提供擔保;申請人不提供擔保的，駁回申請。第一百零一條規(guī)定，申請人應當提供擔保，不提供擔保的，駁回申請。

第三，財產(chǎn)保全的目的，是為了防止其合法權(quán)益受到難以彌補的損害或者避免可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行。

第四，保全財產(chǎn)的范圍，僅限于請求的范圍，或者與本案有關的財物?！睹袷略V訟法》第一百零二條規(guī)定：財產(chǎn)保全限于請求的范圍，或者與本案有關的財物。

三、法院查封房產(chǎn)需要何種手續(xù)

依照現(xiàn)行相關法律的規(guī)定,一般是在提起財產(chǎn)保全或者強制執(zhí)行的程序時,人民法院將有可能會對房產(chǎn)查封。手續(xù)如下:

(1)法院會向國土房產(chǎn)部門發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》以及附帶的法律文書;

(2)辦案人員向國土房產(chǎn)部門出示法院工作證,并根據(jù)下列的不同情形辦理查封手續(xù):

A、被查封的標的物已經(jīng)核發(fā)過房地產(chǎn)證的,應上交國土房產(chǎn)局檔案室出具的查冊表;

B、被查封的標的物是預售的商品房的,應提交房地產(chǎn)交易所出具的該預售商品房的交易情況表或該樓盤的明細表;

C、被查封的標的物是土地的,應先到國土房產(chǎn)局檔案室查清該土地權(quán)屬情況,并提交查冊的書面結(jié)果。

(3)國土房產(chǎn)部門根據(jù)法院提交的資料,進行查封處理。

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