一、法院保全超標怎么辦

根據(jù)保全的對象不同，保全分為查封、扣押、凍結。法院在做財產(chǎn)保全的時候，一般只對申請人的申請進行形式審查(如起訴材料中的訴訟請求，保全申請、擔保材料等)，對于申請人所申請保全的財產(chǎn)是否超標的只能通過常理進行大概的判斷。對于申請人所申請保全的財產(chǎn)明顯超過訴請標的的，法院一般不會同意超標的部分的保全，但是如果法院無法判斷是否超標的，就有可能應申請人的申請對被申請人的財產(chǎn)進行了保全，這就有可能導致超標的保全(這不能說法院有過錯)。對于超標的保全，實務中一般是被申請人(一般是被告)提出超標的保全的異議并申請解除超標的部分的保全(或者通過提供擔保的方式解除全部的保全)。其實，根據(jù)法律的規(guī)定，法院對于超標的保全不需要被申請人的異議或者申請即有權解除超標的部分的保全。

《民訴法解釋》第一百六十六條規(guī)定：“裁定采取保全措施后，有下列情形之一的，人民法院應當作出解除保全裁定：(一)保全錯誤的;(二)申請人撤回保全申請的;(三)申請人的起訴或者訴訟請求被生效裁判駁回的;(四)人民法院認為應當解除保全的其他情形。解除以登記方式實施的保全措施的，應當向登記機關發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書?！?/p>

超標的保全屬于保全錯誤，法院應當主動或者應被申請人(一般是被告)的申請或者所提異議來解除對相應財產(chǎn)的保全。

此外，根據(jù)該法律的規(guī)定，法院應當解除保全的情形還有：

1、其他保全錯誤的情形。比如所保全的財產(chǎn)非被申請人的財產(chǎn)等。

2、申請人撤回保全申請的。這是申請人對自己權利的處分，符合民事訴訟的處分原則，法院應當準許。

3、申請人的起訴或者訴訟請求被生效裁判駁回的。財產(chǎn)保全是為了便于判決生效后的執(zhí)行，既然申請人的起訴或者訴訟請求被駁回，自然也就沒有必要再繼續(xù)保全被申請人的財產(chǎn)了。當然，如果申請人的訴訟請求是被部分駁回，部分獲得了支持，那么，解除保全的范圍也就應當是被駁回的部分。

4、人民法院認為應當解除保全的其他情形。這是一個兜底條款，實務中要根據(jù)具體案情來進行判斷。比如，最常見的是申請人已經(jīng)撤訴，但是出于種種原因卻沒有申請解封，在此情形，法院就應當主動解除查封，以免給被申請人的權利造成損害。

二、財產(chǎn)保全異議申請書

財產(chǎn)保全異議書

異議人：xxx

異議人就xx市*區(qū)人民法院查封坐落于**路**弄**號**室的財產(chǎn)保全民事裁定書提出異議如下：

異議請求：

請求法院立即解除對房屋的查封保全措施。

事實和理由：

異議人于*年*月*日經(jīng)房產(chǎn)中介公司介紹與被查封人人簽訂了一份房地產(chǎn)買賣合同，由異議人購買了被查封人位于金弄號室的房屋一套【房地產(chǎn)權證號：xx】。合同簽訂后，異議人履行了合同約定的付款義務(全額支付人民幣250萬元，其中代被查封人償還了該房屋上的銀行抵押貸款本息，其余款項通過銀行轉賬或現(xiàn)金的方式支付給了被查封人本人)，被查封人將所涉房產(chǎn)交付給了異議人使用，并至xx市區(qū)房地產(chǎn)登記處辦理房地產(chǎn)變更登記手續(xù)，交付了該房產(chǎn)過戶的全部資料，經(jīng)房地產(chǎn)登記處審核后出示收件收據(jù)一份。

2010年11月30日，xx市xx區(qū)房地產(chǎn)登記處寄給異議人一份不予登記告知書，方知異議人購買的房屋被貴院查封。

異議人認為，被申請查封人將其所有的房屋已出售給異議人，作為異議人已經(jīng)支付了合理對價并實際占有該財產(chǎn)，且該產(chǎn)權過戶登記的手續(xù)也已在實際辦理之中，即異議人已經(jīng)善意取得了該房產(chǎn)?，F(xiàn)因法院查封而未能完成過戶登記的最后手續(xù)，異議人對被申請查封人有關涉案的借貸欠款事宜不存在過錯，根據(jù)民訴法及最高法院關于財產(chǎn)保全措施的規(guī)定，人民法院應不得查封已屬于異議人的財產(chǎn)***路**弄*號**室的房屋，現(xiàn)法院已查封，異議人要求予以立即解除，以避免給異議人造成不必要的損失。

此致

xx市**區(qū)人民法院

異議人：xxx

2010年12月15日

上述知識就是小編對此問題進行的解答，法院出現(xiàn)超標保全的時候，被保全人對法院的保全行為有異議的，可以向法院提出異議，要求法院解除超標的保全。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。