保全房子沒房本怎么辦

沒有房產(chǎn)證就無法確定房屋的權(quán)屬，無法確定是否是義務(wù)人的財產(chǎn)，也就無法起到保全的作用。

如果屬于農(nóng)村房屋，在司法實踐中，因轉(zhuǎn)讓受限，法院一般不予保全。

對城鎮(zhèn)中的房屋，也應(yīng)當(dāng)區(qū)分具體情況，有些房屋雖沒有下發(fā)房產(chǎn)證，但大證已經(jīng)有了，在這種情況下，完全是可以保全的，并且能夠防止對方轉(zhuǎn)移。

對有的房屋，如果沒有房產(chǎn)證，即使保全，也無法對房屋進行控制，這種情況下，保全的意義不大。

財產(chǎn)保全，是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后，為保障將來的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財產(chǎn)遭受損失，對當(dāng)事人的財產(chǎn)或者爭議的標(biāo)的物，采取限制當(dāng)事人處分的強制措施。

人民法院采取財產(chǎn)保全措施時，保全的范圍應(yīng)當(dāng)限于當(dāng)事人爭執(zhí)的財產(chǎn)或者被告的財產(chǎn)，對案外人的財產(chǎn)不得采取財產(chǎn)保全措施。房地產(chǎn)需有明確的地址和權(quán)利人名稱，最好有相關(guān)的權(quán)利憑證復(fù)印件。

財產(chǎn)保全，是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后，為保障將來的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財產(chǎn)遭受損失，對當(dāng)事人的財產(chǎn)或者爭議的標(biāo)的物，采取限制當(dāng)事人處分的強制措施。

人民法院采取財產(chǎn)保全措施時，保全的范圍應(yīng)當(dāng)限于當(dāng)事人爭執(zhí)的財產(chǎn)或者被告的財產(chǎn)，對案外人的財產(chǎn)不得采取財產(chǎn)保全措施。房地產(chǎn)需有明確的地址和權(quán)利人名稱，最好有相關(guān)的權(quán)利憑證復(fù)印件。

簡單地說，如果沒有房產(chǎn)證就無法確定房屋的權(quán)屬，無法確定是否是義務(wù)人的財產(chǎn)，也就無法起到保全的作用。

訴訟流程

根據(jù)《民事訴訟法》第100條、第101條的規(guī)定，財產(chǎn)保全分為訴訟中財產(chǎn)保全和訴前財產(chǎn)保全;此外，在知識產(chǎn)權(quán)法中還規(guī)定了訴前行為保全制度。

訴訟中

1.訴訟中財產(chǎn)保全的概念

訴訟中財產(chǎn)保全，是指人民法院在受理案件之后、作出判決之前，對當(dāng)事人的財產(chǎn)或者爭執(zhí)標(biāo)的物采取限制當(dāng)事人處分的強制措施。

民事案件從人民法院受理到作出生效判決需要經(jīng)過幾個月甚至更長的時間。法院判決生效后，如果債務(wù)人不履行義務(wù)，債權(quán)人申請強制執(zhí)行又需要一段時間。在這一過程中，如果債務(wù)人隱匿、轉(zhuǎn)移或者揮霍爭議中的財產(chǎn)或者以后用于執(zhí)行的財產(chǎn)而得不到制止，不僅會激化當(dāng)事人雙方的矛盾，而且可能會使生效的判決不能得到執(zhí)行。有些爭執(zhí)標(biāo)的物，如水果、水產(chǎn)品等，容易腐爛變質(zhì)，必須及時處理，保存價款，以減少當(dāng)事人的損失。

2.訴訟中財產(chǎn)保全的適用條件

采用訴訟中財產(chǎn)保全應(yīng)當(dāng)具備如下條件：

第一，需要對爭議的財產(chǎn)采取訴訟中財產(chǎn)保全的案件必須是給付之訴，即該案的訴訟請求具有財產(chǎn)給付內(nèi)容。

第二，將來的生效判決因為主觀或者客觀的因素導(dǎo)致不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行。主觀因素有，當(dāng)事人有轉(zhuǎn)移、毀損、隱匿財物的行為或者可能采取這種行為;客觀因素主要是訴訟標(biāo)的物是容易變質(zhì)、腐爛的物品，如果不及時采取保全措施將會造成更大損失。

第三，訴訟中財產(chǎn)保全發(fā)生在民事案件受理后、法院尚未作出生效判決前。在一審或二審程序中，如果案件尚未審結(jié)，就可以申請財產(chǎn)保全。如果法院的判決已經(jīng)生效，當(dāng)事人可以申請強制執(zhí)行，但是不得申請財產(chǎn)保全。

第四，訴訟中財產(chǎn)保全一般應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人提出書面申請。當(dāng)事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定采取財產(chǎn)保全措施。但是，人民法院一般很少以職權(quán)裁定財產(chǎn)保全，因為根據(jù)國家賠償法的規(guī)定，人民法院依職權(quán)采取財產(chǎn)保全或者先予執(zhí)行錯誤的，應(yīng)當(dāng)由人民法院依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第五，人民法院可以責(zé)令當(dāng)事人提供擔(dān)保。人民法院依據(jù)申請人的申請，在采取訴訟中財產(chǎn)保全措施前，可以責(zé)令申請人提供擔(dān)保。提供擔(dān)保的數(shù)額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于請求保全的數(shù)額。申請人不提供擔(dān)保的，人民法院可以駁回申請。在發(fā)生訴訟中財產(chǎn)保全錯誤給被申請人造成損失的情況下，被申請人可以直接從申請人提供擔(dān)保的財產(chǎn)中得到賠償。

訴訟前

訴前財產(chǎn)保全，是指在緊急情況下，法院不立即采取財產(chǎn)保全措施，利害關(guān)系人的合法權(quán)利會受到難以彌補的損害，因此法律賦予利害關(guān)系人在起訴前有權(quán)申請人民法院采取財產(chǎn)保全措施。

訴前財產(chǎn)保全屬于應(yīng)急性的保全措施，目的是保護利害關(guān)系人不致遭受無法彌補的損失。例如，雙方當(dāng)事人簽訂購銷合同，需方按約定給付供方150萬元的預(yù)付款，事后發(fā)現(xiàn)供方有欺詐行為，根本沒有能力履行合同，而且所付貨款有被轉(zhuǎn)移的可能，如不及時采取強制保全措施加以控制，必將產(chǎn)生難以彌補的損失。由于從債權(quán)人起訴到法院受理需要一段時間，法律就有必要賦予利害關(guān)系人在情況緊急時，請求法院及時保全可能被轉(zhuǎn)移的財產(chǎn)的權(quán)利。

根據(jù)《民事訴訟法》第101條的規(guī)定，訴前財產(chǎn)保全的適用條件是：

1.需要采取訴前財產(chǎn)保全的申請必須具有給付內(nèi)容，即申請人將來提起案件的訴訟請求具有財產(chǎn)給付內(nèi)容。

2.情況緊急，不立即采取相應(yīng)的保全措施，可能使申請人的合法權(quán)益受到難以彌補的損失。

3.由利害關(guān)系人提出訴前財產(chǎn)保全申請。利害關(guān)系人，即與被申請人發(fā)生爭議，或者認(rèn)為權(quán)利受到被申請人侵犯的人。

4.訴前財產(chǎn)保全申請人必須提供擔(dān)保。申請人如不提供擔(dān)保，人民法院駁回申請人在起訴前提出的財產(chǎn)保全申請。

根據(jù)民事訴訟法和最高法院《民訴法適用意見》的規(guī)定，訴前財產(chǎn)保全和訴訟中財產(chǎn)保全都必須交納保全費用，并依照《人民法院訴訟收費辦法》執(zhí)行。

訴前財產(chǎn)保全的申請人即利害關(guān)系人必須在人民法院采取保全措施后30日內(nèi)提起訴訟或仲裁，使與被保全的財產(chǎn)的有關(guān)爭議能夠通過審判得到解決。如果利害關(guān)系人未在30日內(nèi)向人民法院起訴或向仲裁機構(gòu)申請仲裁的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除財產(chǎn)保全措施。

訴前財產(chǎn)保全與訴訟中財產(chǎn)保全的區(qū)別是：

1.申請的主體不同。訴前財產(chǎn)保全是在起訴前由利害關(guān)系人向人民法院提出;訴訟中財產(chǎn)保全是當(dāng)事人在訴訟進行中申請財產(chǎn)保全。訴訟中財產(chǎn)保全應(yīng)當(dāng)由申請人提出申請，必要時人民法院可以依職權(quán)采取保全措施。訴前財產(chǎn)保全由利害關(guān)系人提出申請，法院不得依職權(quán)采取保全措施。

2.申請財產(chǎn)保全的時間不同。訴訟中財產(chǎn)保全應(yīng)當(dāng)在案件受理后、判決生效前提出申請;訴前財產(chǎn)保全必須在起訴前向有管轄權(quán)的人民法院提出申請。

3.對申請人是否提供擔(dān)保的要求不同。訴訟中財產(chǎn)保全，人民法院責(zé)令提供擔(dān)保的，申請人必須提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，駁回申請。沒有責(zé)令申請人提供擔(dān)保的，申請人可以不提供擔(dān)保，人民法院依職權(quán)采取保全措施的，有關(guān)的利害關(guān)系人也可以不提供擔(dān)保。訴前財產(chǎn)保全，申請人必須提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，駁回申請。

沒有房產(chǎn)證是不能夠進行保全的，因為房屋的所有權(quán)是沒有的，所以不能保全，保全是為了不讓事物進行轉(zhuǎn)移，那么沒有房產(chǎn)證就是不能進行轉(zhuǎn)移的，保全一定要先確定是否有所有權(quán)，以上就是對你提出的問題的回答，你可以咨詢律霸網(wǎng)的律師。