一、保全的房子怎么拍賣

1、根據(jù)判決，到執(zhí)行局申請(qǐng)執(zhí)行立案(一般那需要15日到半年)。

2、執(zhí)行局按照立案申請(qǐng)內(nèi)容，委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)執(zhí)行房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，同步進(jìn)行調(diào)解。(一般需要15日以上)。

3、根據(jù)評(píng)估結(jié)果，對(duì)外公開發(fā)布拍賣信息(至少需要15日，該信息同步上法院網(wǎng))。

4、組織第一次拍賣，如流拍，根據(jù)規(guī)定在第二次拍賣時(shí)可在評(píng)估價(jià)基礎(chǔ)上最高下浮20%，一般下浮在10%左右;如第二次再流拍，第三次拍賣則依規(guī)定可再下浮不超過(guò)20%;如第三次還流拍，則法院可以第三次的流拍價(jià)抵債給債權(quán)人(這個(gè)流程需要至少半年以上，某些地區(qū)要幾年)。

5、如第三次的流拍價(jià)高于債權(quán)人的債權(quán)，且債權(quán)人沒有同意抵債，則按法律規(guī)定就要將查封的財(cái)產(chǎn)解除查封后退還給被執(zhí)行人，債權(quán)人可以再次申請(qǐng)新的查封程序。

二、財(cái)產(chǎn)保全期限規(guī)定

(一)保全期限均有延長(zhǎng)，將存款凍結(jié)期限從六個(gè)月修訂為一年，將動(dòng)產(chǎn)查封、扣押期限從一年修訂為二年，將查封不動(dòng)產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的期限從二年修訂為三年，與審理期限基本相匹配。

(二)取消續(xù)行保全期限不得超過(guò)第一次保全期限的二分之一的限制性規(guī)定，使得第一次保全期限與續(xù)行保全期限的規(guī)定保持了一致，避免了執(zhí)法尺度的不統(tǒng)一。

(三)明確了審理程序中的財(cái)產(chǎn)保全期限?！睹裨V法新司法解釋》第一百五十六條規(guī)定：“人民法院采取財(cái)產(chǎn)保全的方法和措施，依照?qǐng)?zhí)行程序相關(guān)規(guī)定辦理?！痹摋l規(guī)定被放在“保全”一章中，這就清晰地告訴大家，審理程序中有關(guān)財(cái)產(chǎn)保全的期限，依《民訴法新司法解釋》第四百八十七條的規(guī)定來(lái)確定。

(四)若申請(qǐng)人的起訴或訴訟請(qǐng)求被生效裁判駁回，而財(cái)產(chǎn)保全尚未到期的，依《民訴法新司法解釋》第一百六十六條的規(guī)定，由人民法院裁定解除保全。

綜上所述，對(duì)于法院進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全的房屋，如果當(dāng)事人想要進(jìn)行拍賣的話，是需要向法院提出申請(qǐng)的，在取得法院的同意后，才能進(jìn)行拍賣事宜。以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了，如果您還有問題，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行在線法律咨詢。