保全房子沒房本怎么辦

沒有房產(chǎn)證就無法確定房屋的權(quán)屬，無法確定是否是義務人的財產(chǎn)，也就無法起到保全的作用。

如果屬于農(nóng)村房屋，在司法實踐中，因轉(zhuǎn)讓受限，法院一般不予保全。

對城鎮(zhèn)中的房屋，也應當區(qū)分具體情況，有些房屋雖沒有下發(fā)房產(chǎn)證，但大證已經(jīng)有了，在這種情況下，完全是可以保全的，并且能夠防止對方轉(zhuǎn)移。

對有的房屋，如果沒有房產(chǎn)證，即使保全，也無法對房屋進行控制，這種情況下，保全的意義不大。

財產(chǎn)保全，是指人民法院在利害關系人起訴前或者當事人起訴后，為保障將來的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財產(chǎn)遭受損失，對當事人的財產(chǎn)或者爭議的標的物，采取限制當事人處分的強制措施。

人民法院采取財產(chǎn)保全措施時，保全的范圍應當限于當事人爭執(zhí)的財產(chǎn)或者被告的財產(chǎn)，對案外人的財產(chǎn)不得采取財產(chǎn)保全措施。?房地產(chǎn)需有明確的地址和權(quán)利人名稱，最好有相關的權(quán)利憑證復印件。

財產(chǎn)保全，是指人民法院在利害關系人起訴前或者當事人起訴后，為保障將來的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財產(chǎn)遭受損失，對當事人的財產(chǎn)或者爭議的標的物，采取限制當事人處分的強制措施。

人民法院采取財產(chǎn)保全措施時，保全的范圍應當限于當事人爭執(zhí)的財產(chǎn)或者被告的財產(chǎn)，對案外人的財產(chǎn)不得采取財產(chǎn)保全措施。?房地產(chǎn)需有明確的地址和權(quán)利人名稱，最好有相關的權(quán)利憑證復印件。

簡單地說，如果沒有房產(chǎn)證就無法確定房屋的權(quán)屬，無法確定是否是義務人的財產(chǎn)，也就無法起到保全的作用。

訴訟流程

根據(jù)《民事訴訟法》第100條、第101條的規(guī)定，財產(chǎn)保全分為訴訟中財產(chǎn)保全和訴前財產(chǎn)保全;此外，在知識產(chǎn)權(quán)法中還規(guī)定了訴前行為保全制度。

訴訟中

1.訴訟中財產(chǎn)保全的概念

訴訟中財產(chǎn)保全，是指人民法院在受理案件之后、作出判決之前，對當事人的財產(chǎn)或者爭執(zhí)標的物采取限制當事人處分的強制措施。

民事案件從人民法院受理到作出生效判決需要經(jīng)過幾個月甚至更長的時間。法院判決生效后，如果債務人不履行義務，債權(quán)人申請強制執(zhí)行又需要一段時間。在這一過程中，如果債務人隱匿、轉(zhuǎn)移或者揮霍爭議中的財產(chǎn)或者以后用于執(zhí)行的財產(chǎn)而得不到制止，不僅會激化當事人雙方的矛盾，而且可能會使生效的判決不能得到執(zhí)行。有些爭執(zhí)標的物，如水果、水產(chǎn)品等，容易腐爛變質(zhì)，必須及時處理，保存價款，以減少當事人的損失。

2.訴訟中財產(chǎn)保全的適用條件

采用訴訟中財產(chǎn)保全應當具備如下條件：

第一，需要對爭議的財產(chǎn)采取訴訟中財產(chǎn)保全的案件必須是給付之訴，即該案的訴訟請求具有財產(chǎn)給付內(nèi)容。

第二，將來的生效判決因為主觀或者客觀的因素導致不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行。主觀因素有，當事人有轉(zhuǎn)移、毀損、隱匿財物的行為或者可能采取這種行為;客觀因素主要是訴訟標的物是容易變質(zhì)、腐爛的物品，如果不及時采取保全措施將會造成更大損失。

第三，訴訟中財產(chǎn)保全發(fā)生在民事案件受理后、法院尚未作出生效判決前。在一審或二審程序中，如果案件尚未審結(jié)，就可以申請財產(chǎn)保全。如果法院的判決已經(jīng)生效，當事人可以申請強制執(zhí)行，但是不得申請財產(chǎn)保全。

第四，訴訟中財產(chǎn)保全一般應當由當事人提出書面申請。當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定采取財產(chǎn)保全措施。但是，人民法院一般很少以職權(quán)裁定財產(chǎn)保全，因為根據(jù)國家賠償法的規(guī)定，人民法院依職權(quán)采取財產(chǎn)保全或者先予執(zhí)行錯誤的，應當由人民法院依法承擔賠償責任。

第五，人民法院可以責令當事人提供擔保。人民法院依據(jù)申請人的申請，在采取訴訟中財產(chǎn)保全措施前，可以責令申請人提供擔保。提供擔保的數(shù)額應當相當于請求保全的數(shù)額。申請人不提供擔保的，人民法院可以駁回申請。在發(fā)生訴訟中財產(chǎn)保全錯誤給被申請人造成損失的情況下，被申請人可以直接從申請人提供擔保的財產(chǎn)中得到賠償。

以上就是小編關于“怎么保全沒房產(chǎn)證的房子”問題進行的解答，希望對各位讀者有幫助。房照沒有的情況，大家就可以參照上面給出的資料進行處理，相信一切都會好起來的。如果讀者還有相關的法律問題想要咨詢律師的話，歡迎到律霸網(wǎng)進行咨詢。