一、備案房產(chǎn)能否財產(chǎn)保全

只要是債務人的合法財產(chǎn)都是可以向法院申請保全的，房屋如果已經(jīng)出售給來了債務人已經(jīng)做備案登記，那是可以申請的，但是如果是債務已經(jīng)出售給了其他人而且做了備案登記，房款已經(jīng)付清，那法院就不能扣押了，也就是說不能申請財產(chǎn)保全自了。

法院查封房子是由于房子存在法律糾紛。與房子是否網(wǎng)簽或者備案沒有太大關(guān)系。一旦有合理的財產(chǎn)保全申請書或者其他法律事由，法院就有權(quán)查封房屋。

如果涉及房產(chǎn)的歸屬爭議。只能通過訴訟，以法院的裁定或判決方式解決。

《中華人民共和國民事訴訟法》第一百條?適用條件和程序

人民法院對于可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當事人其他損害的案件，根據(jù)對方當事人的申請，可以裁定對其財產(chǎn)進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為;當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以責令申請人提供擔保，申請人不提供擔保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請后，對情況緊急的，必須在四十八小時內(nèi)作出裁定;裁定采取保全措施的，應當立即開始執(zhí)行。

二、怎樣申請房屋保全

第一項：一定找好財產(chǎn)線索。(財產(chǎn)所在地、性質(zhì)、限額;凍結(jié)銀行存款不僅需要提供賬號，還需要提供開戶行及其所在地;)針對房屋保全，需要明確房屋所在地、房屋權(quán)限等。

第二項：準備擔保物。可以是自己的房產(chǎn)，也可以找第三方擔保，比如擔保公司、保險公司出具保函。

第三項：訴前財產(chǎn)保全向財產(chǎn)所在地的人民法院申請。

(1)訴前財產(chǎn)保全的申請法院與案件的管轄不同。此時本來沒有管轄權(quán)的法院可能因為有采取財產(chǎn)保全的管轄權(quán)并實際采取了財產(chǎn)保全而取得了管轄權(quán)，此系特殊規(guī)定。

(2)申請人起訴也并非只能向采取訴前保全的人民法院提起，而是有選擇權(quán)。

(3)人民法院在審理國內(nèi)經(jīng)濟糾紛案件中，如受訴人民法院對該案件沒有管轄權(quán)，不能因?qū)Ψ菭幾h標的物或者對爭議標的物非主要部分采取訴前保全措施而取得該案件的管轄權(quán)。這是對因訴前財產(chǎn)保全而取得管轄權(quán)的限制。

(4)當事人申請財產(chǎn)訴前保全后沒有在法定的期間(30日)起訴，因而給被申請人造成財產(chǎn)損失引起訴訟的，由采取該財產(chǎn)保全措施的人民法院管轄。

第四項：訴中財產(chǎn)保全向受訴人民法院申請。

以上就是律霸網(wǎng)小編對“備案房產(chǎn)能否財產(chǎn)保全”所進行的解答，我們可以了解到只要是債務人的合法財產(chǎn)都是可以向法院申請保全的，房屋如果已經(jīng)做了備案登記，也是可以申請的。如果大家還想了解其他法律知識，律霸網(wǎng)還提供了專業(yè)的律師在線咨詢服務，歡迎您再次進行法律咨詢。