一、按揭房可以財產(chǎn)保全擔(dān)保嗎

可以保全。

如果當(dāng)事人沒有足夠的現(xiàn)金和相應(yīng)的實物，也可申請由擔(dān)保公司提供擔(dān)保。擔(dān)保公司提供擔(dān)保一般為信用擔(dān)保，不用辦理抵押手續(xù)。

財產(chǎn)保全的擔(dān)保?《國家賠償法》規(guī)定，財產(chǎn)保全錯誤而產(chǎn)生的賠償，由人民法院負擔(dān)。所以，在實踐操作中，當(dāng)事人提交財產(chǎn)保全申請時，法院一般會要求申請人提度供相應(yīng)的擔(dān)保。?擔(dān)保方式一般為現(xiàn)金或?qū)嵨锏牡盅骸?/p>

二、按揭房財產(chǎn)保全相關(guān)法律規(guī)定

《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>若干問題的意見》第102條規(guī)定“人民法院對抵押物、留置物可以采取財產(chǎn)保全措施，但抵押權(quán)人、留置權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)”。根據(jù)此規(guī)定，也就是百說銀行的按揭房是可以用來作財產(chǎn)保全的，但是，若產(chǎn)權(quán)人斷供，將來銀行有優(yōu)先受償權(quán)。也就是說，賣了房子先償還銀行剩余的欠款，然后才輪到抵押權(quán)人。

《國家賠償法》規(guī)定，財產(chǎn)保全錯誤而產(chǎn)生的賠償，由人民法院負擔(dān)。所以，在實踐操作中，當(dāng)事人提交財產(chǎn)保全申請時，法院一般會要求申請人提供相應(yīng)的擔(dān)保。?擔(dān)保方式一般為現(xiàn)金或?qū)嵨锏牡盅骸Ｈ绻?dāng)事人沒有足夠的現(xiàn)金和相應(yīng)的實物，也可申請由擔(dān)保公司提供擔(dān)保。擔(dān)保公司提供擔(dān)保一般為信用擔(dān)保，不用辦理抵押手續(xù)。

《北京市知高級人民法院關(guān)于財產(chǎn)保全若干問題的規(guī)定》(試行)?第四條規(guī)定：道“申請人申請財產(chǎn)保全可以以下列方式提供擔(dān)保：

?(一)申請人提供物的擔(dān)?；颥F(xiàn)金擔(dān)保;

(二)第三人提供信用擔(dān)保、物的擔(dān)保或現(xiàn)金擔(dān)保;

(三)專業(yè)擔(dān)保公司提供信用擔(dān)保?！?/p>

可見正在按接中的房屋也可以用于辦理財產(chǎn)保全，因為它在抵押價值之外還有一定的價值。但是一旦進入清償階段，房屋處置的收益需要優(yōu)先用于償還銀行欠款，剩余部分再用于償還抵押權(quán)人的債務(wù)。如果您還需要了解更多，請到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。