現(xiàn)實(shí)中，有的人無法獨(dú)立購買一套房產(chǎn)，因此選擇在結(jié)婚之后與配偶共同出資購買房產(chǎn)作為自己的小窩。那么像這樣婚后購買的房產(chǎn)，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)呢?隨著各地房產(chǎn)的不斷增值，夫妻對(duì)房產(chǎn)的爭(zhēng)奪也越來越激烈。下面，就讓律霸小編為您詳細(xì)解答吧。

婚后所買的房產(chǎn)就一定會(huì)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?人們普遍都會(huì)認(rèn)為，在婚后買的房子就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。而現(xiàn)實(shí)中卻存在兩種情況，屬于共同財(cái)產(chǎn)的：在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn);由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

不屬于共同財(cái)產(chǎn)的：婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

新婚姻法中婚后買房的規(guī)定

1、婚后一方或雙方父母買房給子女的處理辦法。參見《婚姻法司法解釋三》第七條：“婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。”

2、婚后夫妻一方或雙方出資買房，房產(chǎn)證只有一個(gè)人的名字，這種情況下該房產(chǎn)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方以平分為原則。

婚姻法新規(guī)：登記于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未經(jīng)另一方同意將該房屋出售，第三人善意購買、支付合理對(duì)價(jià)并辦理登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持，但該房屋屬于家庭共同生活居住需要的除外。夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失的，離婚時(shí)另一方有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。

從上文的介紹中可以知道，夫妻在婚后買房的，這套房產(chǎn)并不一定就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，此時(shí)還需要看是如何購買的房產(chǎn)，貸款又是怎樣進(jìn)行清償?shù)?。以上就是今天的全部?jī)?nèi)容，如果你還有任何的法律疑問，都可以來電咨詢我們律霸網(wǎng)站的專業(yè)律師，我們會(huì)根據(jù)你的具體問題進(jìn)行解答，切實(shí)維護(hù)你的合法利益。

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