夫妻在離婚的時候需要按照規(guī)定就財產(chǎn)、子女以及債務(wù)等問題作出處理，否則的話是不能辦理離婚手續(xù)的。作為財產(chǎn)當中的房產(chǎn)，此時離婚房產(chǎn)過2年再分割行嗎?請跟隨律霸小編一起在下文中探討一下這個問題吧。

一、離婚房產(chǎn)過2年再分割行嗎

按照規(guī)定，離婚夫妻如果不就財產(chǎn)、子女以及債務(wù)問題作出處理的話，那么此時是不允許離婚的。因此離婚房產(chǎn)過兩年在分割是不行的。

二、離婚房產(chǎn)如何分割

法院在處理離婚時共同房產(chǎn)一般堅持男女平等分配，同時照顧、保護子女和女方的合法權(quán)益。具體有如下規(guī)定：

1、一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的應(yīng)當認定為夫妻共同財產(chǎn)。

2、夫妻婚后雙方對婚前一方所有的房屋進行過擴建的，擴建部分的房屋應(yīng)按夫妻共同財產(chǎn)處理。

3、雙方對夫妻共同房屋的價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：

(1)一方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當準許;

(2)一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當給另一方相應(yīng)的補償;

(3)一方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

4、婚時夫妻雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院一般不判決房屋所有權(quán)的歸屬，而是根據(jù)實際情況判決由當事人使用。該房屋取得完全所有權(quán)后，當事人仍有爭議的，可以另行向人民法院起訴要求依法分割夫妻共同房屋。

5、當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示只贈與一方的除外。

離婚房產(chǎn)過2年再分割行嗎？在閱讀了上述的文字后，我們知道這個是不行的。法律規(guī)定夫妻結(jié)束婚姻關(guān)系之前，必須要就財產(chǎn)、子女以及債務(wù)問題作出處理，否則是不允許離婚的。而要是無法協(xié)商一致的話，也是可以向法院提起訴訟，要求法院作出判決的。

離婚按揭房產(chǎn)分割是怎樣的

離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書怎么寫？

男方父母出錢買的房,離婚后怎么分