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近年來，因?yàn)殡x婚而產(chǎn)生的房產(chǎn)糾紛越來越多，這讓感情受傷的夫妻二人在金錢上也倍感“受傷”。那么，針對這種現(xiàn)狀，我們該如何避免離婚房產(chǎn)糾紛？關(guān)于這個(gè)問題，律霸小編整理了相關(guān)資料，將在下文中為您解答。

一、如何避免離婚房產(chǎn)糾紛

戀愛期間共同置房，類似于合伙置業(yè)，雙方對其財(cái)產(chǎn)應(yīng)依據(jù)投資額度享有相應(yīng)的份額，若產(chǎn)生了糾紛也應(yīng)依據(jù)份額的大小進(jìn)行分割。但是情況比較困難的是，雙方在戀愛期間特定情感的基礎(chǔ)下都難以保存相關(guān)的付款憑據(jù)，所以產(chǎn)生了糾紛，雙方都難以進(jìn)行有效的舉證。

針對一些年輕買房者常見的房產(chǎn)糾紛，購房者應(yīng)在購房前留個(gè)心眼：

1、婚前買房應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行署名

簽合同和辦房產(chǎn)證間隔有比較長的一段時(shí)間，一般區(qū)分共同財(cái)產(chǎn)是以合同的付款時(shí)間為主。區(qū)分財(cái)產(chǎn)是自有或共同財(cái)產(chǎn)是以付款時(shí)間和付款人為準(zhǔn)。如買房者是共同置業(yè)，最好寫兩個(gè)人的名字。如是自己買房，最好寫一個(gè)人名字。

2、父母“贊助”最好留下憑證

年輕人后所置的房產(chǎn)，實(shí)際上是父母的財(cái)產(chǎn)你在用。如果覺得有必要，每一筆資金都應(yīng)留下收條和借條，來證明自己房款的真正來源是父母而非自己或其他人。

3、婚前財(cái)產(chǎn)最好事先公證

結(jié)婚前，男女雙方可以依法到公證機(jī)關(guān)對各自的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)的范圍、權(quán)利歸屬問題進(jìn)行公證，經(jīng)過公證的財(cái)產(chǎn)約定將會得到法律直接認(rèn)可。

二、離婚房產(chǎn)糾紛該怎樣避免

法律對離婚房產(chǎn)的分割作了明確的規(guī)定，因此，在掌握了證據(jù)的前提下，只要熟諳法律，對號入座，就可以合理地分割離婚房產(chǎn)，避免房產(chǎn)分割糾紛。在實(shí)際的買房過程中，婚前個(gè)人名義購買的房產(chǎn)有以下幾種情形：

1、婚前以個(gè)人名義購買，并且已經(jīng)支付全額房款，則該房產(chǎn)在婚后仍屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2、婚前以個(gè)人名義并且利用按揭貸款購買，婚后共同還貸或以自己存款還貸，該房產(chǎn)婚后還貸部分和房屋升值部分屬共有財(cái)產(chǎn)?；榍八鶅斶€銀行部分的按揭款及計(jì)息屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

3、婚后以個(gè)人名義購買，該房屋屬夫妻共有財(cái)產(chǎn)。

綜上，離婚時(shí)，夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有，夫妻共同財(cái)產(chǎn)歸雙方所有。因而，若離婚房產(chǎn)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則不用分割，歸一方所有;若屬于共同財(cái)產(chǎn)，再結(jié)合實(shí)際情況，加以分割。

實(shí)踐中，離婚房產(chǎn)糾紛時(shí)有發(fā)生，由于在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，證據(jù)的收集較為困難，因此，若是您感到疲于應(yīng)付，那么建議您向?qū)I(yè)的律師尋求幫助，讓律師幫您收集有效的證據(jù)，保護(hù)自己的利益。至于該如何避免離婚房產(chǎn)糾紛，上文中已經(jīng)進(jìn)行了講解，更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸珠海律師。

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