根據(jù)調(diào)查研究，很多男性在婚后都是有出軌行為的，甚至還有的人居然背著自己的妻子私自買房贈小三。那日后如果妻子發(fā)現(xiàn)丈夫有這樣的行為，是否可以向小三要回房產(chǎn)呢？可能很多人都不是很清楚，接下來，就讓律霸小編來為你具體解答一下這個問題吧。

一、丈夫私自買房贈小三妻子可以要回嗎

我國《婚姻法》規(guī)定，夫妻實(shí)行財產(chǎn)共同制，除非有書面約定，否則夫妻任何一方在婚姻存續(xù)期間掙的錢都?xì)w夫妻共同所有，不分彼此。因此，如果其中一方出軌，給第三者購房或贈送財物，都屬于單方處置財產(chǎn)，侵占了夫妻另一方的財產(chǎn)份額，另一方有權(quán)向“第三者”追回屬于自己的那半份份額，而屬于出軌方的那半份財產(chǎn)，則屬于自愿性質(zhì)。

相關(guān)內(nèi)容：

《婚姻法》第十七條關(guān)于“夫或妻對夫妻共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)”的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)理解為：

(一)夫或妻在處理夫妻共同財產(chǎn)上的權(quán)利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)決定。

(二)夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。

離婚時，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn)的，分割夫妻共同財產(chǎn)時，對隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。

二、婚前房產(chǎn)婚后還貸，離婚了有補(bǔ)償嗎?

針對這種情況，夫妻雙方離婚時，婚前個人房產(chǎn)也會參與夫妻財產(chǎn)分割。一方婚前個人房產(chǎn)分割，應(yīng)以共同還貸部分乘以不動產(chǎn)升值率，其中一半即為非產(chǎn)權(quán)方應(yīng)得房產(chǎn)補(bǔ)償款。

具體的法律規(guī)定如下：

依照最高人民法院《關(guān)于適用若干問題的解釋(三)》第10條有關(guān)規(guī)定：

1.夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。2.依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

3.適用最高人民法院《關(guān)于適用若干問題的解釋(三)》第10條規(guī)定處理時，應(yīng)以共同還貸部分乘以不動產(chǎn)升值率計算增值部分。不動產(chǎn)升值率的計算，是用不動產(chǎn)現(xiàn)價格除以不動產(chǎn)成本。

注意：如果雙方約定分別財產(chǎn)制，那么婚后還貸的錢款應(yīng)該按照協(xié)議有所區(qū)分。

其實(shí)都是屬于夫妻共同財產(chǎn)的，而對于數(shù)額特別大的共同財產(chǎn)，則需要由夫妻共同進(jìn)行處理才行。因此，從法律角度來講丈夫是沒有權(quán)利私自用共同財產(chǎn)買房贈與他人，在這種情況下妻子也是有權(quán)追討回房產(chǎn)。

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