在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房退房違約金與退房程序
商品房退房違約金
1.商品房退房違約金按購房合同中關(guān)于退房違約金的約定來執(zhí)行。
2.如果購房合同中沒有約定違約金，則雙方協(xié)商，協(xié)商解決不了則要按照法律規(guī)定(支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，雙倍返還定金)來處理。
3.雙方都有過錯(cuò)的，按照各自過錯(cuò)程度分擔(dān)違約金。
4.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，可以要求違約方按對(duì)方所受損失進(jìn)行賠償，違約金過高的也可以請(qǐng)求減少賠償金額。
退房程序
1.寫《退房申請(qǐng)》，在寫《退房申請(qǐng)》時(shí)一定要注意自己是否要承擔(dān)違約責(zé)任，如果要承擔(dān)違約責(zé)任，一定要明確違約金的數(shù)額或者違約金的計(jì)算方法;
2.如果退房申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，和開發(fā)商簽訂《解除協(xié)議》，在《解除協(xié)議》中一要明確什么時(shí)候去房屋管理部門辦理退房手續(xù)，二要明確什么時(shí)候退購房款，三要明確相應(yīng)的違約責(zé)任;
3.在拿到退房款之前一定要保存好收據(jù)、合同等相關(guān)原件，以便發(fā)生糾紛時(shí)好維權(quán)。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
司法強(qiáng)拆法律依據(jù)
2020-11-17勞動(dòng)監(jiān)察和勞動(dòng)仲裁哪個(gè)快
2021-02-11股權(quán)激勵(lì)授權(quán)日多長時(shí)間
2021-01-29開發(fā)商抵押給銀行的房產(chǎn)能賣嗎
2021-02-19工商部門的行政處罰處理要多長時(shí)間
2020-12-29雙方合伙公司財(cái)產(chǎn)怎么分配
2021-03-12非親生子女離婚歸誰
2021-03-03談法人型聯(lián)營合同終止后續(xù)法律問題的處理
2020-11-16毛坯房驗(yàn)房的十三個(gè)步驟
2021-02-02房子過戶費(fèi)用如何規(guī)定
2020-11-18勞動(dòng)糾紛多久過起訴期
2021-02-28意外傷害保險(xiǎn)理賠時(shí)效是多久
2020-12-05產(chǎn)品責(zé)任的損害賠償有哪些
2021-01-17房子失火保險(xiǎn)賠嗎
2021-01-19商業(yè)第三者險(xiǎn)的賠償計(jì)算方式
2020-11-22交通事故調(diào)解保險(xiǎn)公司需要來嗎
2021-01-06常見的保險(xiǎn)事故專業(yè)術(shù)語有哪些
2021-02-13土地租賃合同范本（一）
2021-03-24土地承包經(jīng)營權(quán)抵押什么意思
2021-02-21土地承包經(jīng)營權(quán)什么時(shí)候分離
2021-01-10