由于在離婚案件之中，房屋等財產(chǎn)問題是比較難以裁決的，雖然我國婚姻法明確規(guī)定，在離婚時只能分割共同財產(chǎn)，但是在司法實踐中，對共同財產(chǎn)的界定是存在難點的，所以有時夫妻雙方會在結婚時即對新婚姻法關于房子歸屬進行界定。

一、房產(chǎn)證上如果加上你的名字，房子就屬于你們雙方的共同財產(chǎn)。

現(xiàn)在買房子是結婚丈母娘要求具備的，為了婚姻和諧和丈母娘滿意在結婚前房產(chǎn)證上登記兩個人的名字是最好的選擇。這樣在以后的分割財產(chǎn)時雙方都有保障，婚姻講究的就是信任感和安全感，只要雙方給予對方足夠的信任和安全感，那么婚姻的保鮮期會無限延長，如果實在過不下去了，還可以為自己留一條后路，自己的合法權益也能夠得到維護。

二、房子出售或拆遷后新買的房產(chǎn)有兩種情況：

1、如果出售時房產(chǎn)證上只有你男朋友一個人的名字，一般情況下出售所得的價款也還是他的個人財產(chǎn)，用這筆錢買的第二套房子當然也屬于他的個人財產(chǎn)。不過，如果你有證據(jù)證明買房子時你也有出資，則出售房產(chǎn)所得價款你們雙方按照購買時的出資額進行分配。因為房款全額付清，所以不存在還貸的問題。

2、如果產(chǎn)證上加了你的名字，則屬于共同財產(chǎn)，用出售或拆遷所得價款買的第二套房子也就是共同財產(chǎn)了。

三、新婚姻法明確了父母出資購買的房子歸屬：

明確婚后一方父母出資為子女購買不動產(chǎn)且產(chǎn)權登記在自己子女名下的應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。從《婚姻法解釋(三)》公開征求意見反饋的情況看，作為出資人的男方父母或女方父母均表示，他們擔心因子女離婚而導致家庭財產(chǎn)流失。

在實際生活中，父母出資為子女結婚購房往往傾注全部積蓄，一般也不會與子女簽署書面協(xié)議，如果離婚時一概將房屋認定為夫妻共同財產(chǎn)，勢必違背了父母為子女購房的初衷和意愿，實際上也侵害了出資購房父母的利益。

所以，房屋產(chǎn)權登記在出資購房父母子女名下的，視為父母明確只對自己子女一方的贈與比較合情合理，多數(shù)人在反饋的意見中對此表示贊同，認為這樣處理兼顧了中國國情與社會常理，有助于糾紛的解決。由雙方父母出資購買不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，按照雙方父母的出資份額按份共有，更為符合實際情況。

主要是從婚前購買還是婚后購買入手的對于婚前購買的，屬于夫妻一方所有;對于結婚前一方父母贈與的情形，若沒有特別規(guī)定的，屬于夫妻一方所有;婚后購買的，屬于共同財產(chǎn)，在離婚時，需要進行均等分割。

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