在當(dāng)今這樣一個(gè)離婚率極高的社會(huì)，婚后財(cái)產(chǎn)往往是最大的問(wèn)題，這之中要屬房子最重要，分給誰(shuí)，怎么分，意見(jiàn)發(fā)生不一致要如何處理等等。離婚房子強(qiáng)制執(zhí)行嗎就是最熱點(diǎn)的問(wèn)題之一。今天，律霸的小編來(lái)問(wèn)您解決這個(gè)問(wèn)題。

離婚房子強(qiáng)制執(zhí)行嗎？

（一）、法院可以強(qiáng)制執(zhí)行

法院的強(qiáng)制執(zhí)行的前提，是有執(zhí)行的依據(jù)以及申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)。如在判決或調(diào)解書(shū)中明確了房屋歸男方所有，男方補(bǔ)償女方人民幣XX元。在法律文書(shū)生效后，有義務(wù)的一方未履行的，則權(quán)利方可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。若男方?jīng)]有銀行存款來(lái)履行的，根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)，法院可以依法評(píng)估拍賣(mài)被執(zhí)行人名下的財(cái)產(chǎn)。

（二）、唯一住房也可執(zhí)行？

一般只能查封，無(wú)法拍賣(mài)。 法律依據(jù)：最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定 第六條、對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債。 第七條、對(duì)于超過(guò)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行

（三）、唯一住房的特殊情況

一般不會(huì)執(zhí)行唯一住房。但是有例外情況，就是在申請(qǐng)人愿意幫被執(zhí)行人租賃房屋或者預(yù)留5到8年租金。參考最高人民法院出臺(tái)的《關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定第二十條符合以下三種情形，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：被執(zhí)行人有撫養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住住房的，比如被執(zhí)行人為老人，兒子名下有房產(chǎn)，可以保障老人的居??；被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的；申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金的。對(duì)于符合以上情形，被執(zhí)行人在三個(gè)月的寬限期后仍拒不搬出，法院將予以強(qiáng)制執(zhí)行。”

對(duì)于離婚雙方來(lái)講，房子始終是最容易引起分歧的部分。離婚房子強(qiáng)制執(zhí)行嗎這個(gè)問(wèn)題，根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，在一般情況下，只允許查封等處置，不會(huì)進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行處理。當(dāng)然也存在特殊的情況，如生活質(zhì)量有保障又或已付五至八年租金等情況。當(dāng)然，具體情況還需要專(zhuān)業(yè)人士的具體分析。

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