在夫妻雙方處置離婚共同財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題上，房產(chǎn)永遠(yuǎn)占了最主要位置。經(jīng)雙方協(xié)商，房產(chǎn)歸一方所有的話，如果其不是產(chǎn)權(quán)人，要辦理房產(chǎn)過(guò)戶。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之前，雙方要先到相關(guān)部門辦一個(gè)離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)。那么什么是離婚房產(chǎn)析產(chǎn)？下面我們一起看看小編是怎么說(shuō)的。

一、什么是離婚房產(chǎn)析產(chǎn)？

離婚析產(chǎn)指離婚時(shí)，對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，分割僅限于婚姻存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)，始于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)不能用于分割。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，需要攜帶如下資料：

1、離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證；

2、房地產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證)；

3、申請(qǐng)人的身份證明；

4、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書；

5、委托書。

二、離婚財(cái)產(chǎn)析產(chǎn)費(fèi)用是否需要繳納個(gè)稅？

1、通過(guò)離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)的處置，個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，不征收個(gè)人所得稅。

2、個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，允許扣除其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后，余額按照規(guī)定的稅率繳納個(gè)人所得稅；其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)原值，為房屋初次購(gòu)置全部原值和相關(guān)稅費(fèi)之和乘以轉(zhuǎn)讓者占房屋所有權(quán)的比例。

3、個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，符合家庭生活自用5年以上唯一住房的，可以申請(qǐng)免征個(gè)人所得稅。

三、離婚房產(chǎn)析產(chǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)？

如果一方擁有房屋所有權(quán)，另一方得到補(bǔ)償，對(duì)得到補(bǔ)償?shù)囊环绞欠裥枰U納個(gè)人所得稅。允許扣除其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后，余額按照規(guī)定的稅率繳納個(gè)人所得稅；其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)原值，為房屋初次購(gòu)置全部原值和相關(guān)稅費(fèi)之和乘以轉(zhuǎn)讓者占房屋所有權(quán)的比例。

1、這部分財(cái)產(chǎn)原本就屬于個(gè)人所有，并非轉(zhuǎn)讓行為，只是通過(guò)變現(xiàn)形式擁有自己的財(cái)產(chǎn)。

2、如果離婚前這個(gè)房屋的產(chǎn)權(quán)所有人是男方，離婚后男方擁有,女方得到補(bǔ)償，則不需要更名。也就不涉及個(gè)人所得稅。

3、如果離婚前這個(gè)房屋的產(chǎn)權(quán)所有人是男方，離婚后歸女方擁有，男方得到補(bǔ)償時(shí)則需要更名。

通過(guò)小編這么一講，大家應(yīng)該知道了什么是離婚房產(chǎn)析產(chǎn)。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)就是有關(guān)部門對(duì)離婚雙方個(gè)人所占房產(chǎn)份額辦理的一種轉(zhuǎn)移手續(xù)。在進(jìn)行過(guò)戶之前，雙方要完成房產(chǎn)析產(chǎn)登記。需要攜帶離婚證、房產(chǎn)證、身份證及離婚協(xié)議書等材料。一般來(lái)說(shuō)，因?yàn)殡x婚而辦理的房產(chǎn)過(guò)戶是不收取個(gè)稅的。

2020年離婚財(cái)產(chǎn)分割有哪些規(guī)定？

夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議

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