協(xié)商不成就只能進(jìn)行訴訟解決了。
法律規(guī)定,合同雙方可以約定在合同的訂立地、履行地或者合同一方當(dāng)事人的所在地進(jìn)行訴訟,也可以約定指定一家仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。如果沒有約定,則只能在合同的履行地或者被告的所在地進(jìn)行訴訟。
另外要提示的,如果約定仲裁,則應(yīng)當(dāng)約定仲裁的機(jī)構(gòu),不可以約定不存在的仲裁機(jī)構(gòu)——越秀區(qū)仲裁委,甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)——這些都是無效的。
合同當(dāng)事人約定違約金的上限:
法律沒有直接規(guī)定違約金的上限,沒有最高限額,但違約金過高或過低都是不妥的,違約金過低,彌補(bǔ)不了守約方的經(jīng)濟(jì)損失;違約金過高,既不嚴(yán)肅也不受法律保護(hù),《合同法》第一百一十四條規(guī)定,違約金過高的標(biāo)準(zhǔn),為守約方的實(shí)際損失,損失包括直接損失和利益損失,主要體現(xiàn)了違約金的補(bǔ)償性。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條的規(guī)定,以調(diào)整到實(shí)際損失的百分之一百三十為原則,主要體現(xiàn)了違約金的懲罰性。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題的解釋第一百二十一條規(guī)定“當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額百分之二十的,超過的部分,人民法院不予支持?!斌w現(xiàn)了違約金的公平性。
《合同法》第一百一十四條規(guī)定:當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)??梢?,沒有上限的違約金,卻有明顯的調(diào)整空間,使違約金的落實(shí)更具操作性和實(shí)用性。
而因違約產(chǎn)生損失的計(jì)算方法,可以按銀行的同期貸款利率、不超過同期利率的四倍或具體損失等綜合計(jì)算。
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簡介:
張曉律師為正義律師事務(wù)所刑事部主任,法學(xué)碩士,北京律師協(xié)會(huì)會(huì)員,擅長代理各種刑事辯護(hù)申訴案件、死刑復(fù)核案件,以及婚姻繼承、合同糾紛、交通事故案件等。張曉律師具有較強(qiáng)的法學(xué)功底、文字、口頭表達(dá)能力,善于從紛繁復(fù)雜的案件中快速找到切入點(diǎn),多年來潛心研究刑事辯護(hù)業(yè)務(wù),積累了豐富的刑事辯護(hù)經(jīng)驗(yàn)。執(zhí)業(yè)至今,已辦理過多起北京乃至全國重大社會(huì)影響力刑事案件。曾為多起刑事案件的被告人做過罪輕、無罪辯護(hù),大多數(shù)被告人經(jīng)張律師辯護(hù)后都得到從輕或減輕處罰,其中包括多起涉及貪污受賄、販賣毒品、故意殺人等重大刑事案件的申訴、死刑復(fù)核案件工作,最終為當(dāng)事人取得了良好效果,如法院采納了律師的辯護(hù)意見對被告人做出無罪或罪輕判決(肖某尋釁滋事案、索某某猥褻兒童案),并有多起死刑復(fù)核案件最終沒有被最高院核準(zhǔn)死刑(趙某某故意殺人案、延某制造毒品案等)。張律師每接一起刑事案件,都能深深體會(huì)到犯罪嫌疑人親友的不安和無奈。刑事案件關(guān)乎到犯罪嫌疑人的自由乃至性命,關(guān)乎到一個(gè)家庭的悲歡離合,關(guān)乎著犯罪嫌疑人及其家屬的信任和期許,辯護(hù)工作來不得半點(diǎn)馬虎和懈怠。
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